1系統概述

根據我國住宅小區和高層樓宇多級化、多樣化的特點與城市安全技防工作的要求，我公司選用的產品是結合當今的電腦技術、視頻技術、數碼通訊技術及信息網絡技術的發展而設計的智能化樓宇對講保安管理系統。該系統以管理主機為核心，以住宅塔樓對講為主體，通過有針對性地配置不同功能的對講主機和分機，實現樓宇對講、可視監看、相互呼叫、遙控開鎖等多種功能，系統還可與計算機相聯接進行安防信息統一管理，為了讓整個小區實現現代化、科學化的物業管理及安全防范提供全面、高效的服務，為了給小區業主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，給整個小區創造一份舒適、優雅、便利、安全的環境，將冰冷的物業管理變為人性化的管理，讓小區管理進入一個廣博的空間。prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office"

2系統設計依據

《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》（GA/T72-94）

《樓宇對講電控防盜門安全要求》（DB/998-92）

《入侵探測器通用技術條件》（GB10408.1-89）

《防盜報警控制器通用技術條件》（GB12663-90）

《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》建設部住宅產業辦99

GA/T75--94^.安全防范工程程序與要求

社會公共安全標準匯編^.中國標準出版社^.1995

本著性、科學性、穩定性及嚴密和可靠性的原則，在考慮了高質量選材與性能價格比等諸多因素后，設計出此套方案。

3系統設計原則

本系統是一個完整的、獨立的系統，在滿足于小區安防系統要求外，同時又可嵌入綜合信息管理平臺。針對小區的統一管理特點，使小區智能化管理系統達到技術，經濟實用，安全可靠，質量優良，在設計中將遵循以下原則：

性

合理性和可靠性

實用性和簡潔性

可擴充性和經濟性

規范性和結構性

4系統功能

小區監控中心的保安人員可通過對講主機上的攝像鏡頭監看各住宅大門前及小區外入口前的情況，可與住宅樓內的每一住戶進行通話，能接收住戶分機的緊急呼叫信號，并指示出相應的房號。訪客進入住宅前需通過門口主機或控制中心。住戶可在室內與住宅樓入口處的訪客以及和管理中心實行多方通話，并通過室內分機的緊急按鈕呼叫管理中心的保安人員。住戶進入住宅樓可通過門禁的密碼、ID、IC卡的感應方式或呼叫的方式開鎖。

本系統采用可視對講系統來實現對大樓住宅樓單元出入口的安全控制。

具體設置是在大樓的每戶設有一個可視對講分機，通過門口機實現戶外人員與房主的通訊，通過管理員主機實現住戶、來訪者與管理員的三方通訊與管理。

(1)系統功能：

（1）門口機呼叫住戶對講的功能

（2）門口機呼叫管理機對講的功能

（3）住戶呼叫管理機對講的功能

（4）管理機具開鎖功能

（5）管理機可監視門口機功能

（6）視頻兼容功能：可與WTV監控系統相兼容，將可視門口機的視頻信號引入監視器進行實時監控，使樓宇訪客系統與保安監控系統合二為一，即節約了費用，又提高了攝像頭的利用率

（7）門口機具有密碼開鎖功能

（8）管理機具10個住戶呼叫記錄和20個報警記錄功能

（9）系統具備電應急功能：系統帶有備用電源，確保小區供電失常情況下，系統可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻

（10）管理機具有復位、清位、查詢和時間顯示功能

（2）系統的編碼：

系統的門口機與都是可編程的，可以將住戶編程0-9之間的任意4位數,編碼方便靈活.

(3)靈活性的特點：

系統的靈活性：系統可根據住戶的需求實現配置,可以把四路報警任意替換和減少。

(4)訪客呼叫功能：

在每單元門口設立門口機，訪客進入小區后，來到相應的單元時，通過該門口機與住戶通話，由住戶確認后開啟單元電控門，可對小區的訪客進行嚴格有效的出入控制，進一步保障小區的住戶安全可。

(5)住戶呼叫功能

住戶通過室內對講話機或可視話機的專用按鍵可呼叫管理中心，并實現雙向通話。該功能可通過管理機將小區內住戶的呼叫管理起來，實現小區內住戶的統一管理，物業管理與視頻兼容功能。

(6)物業管理功能

在小區的物業管理中心處設立的管理機，可自動記錄10個住戶呼叫記錄和20個報警來路記錄。可使管理員足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶的通話及管理員、住戶開門，使物業管理更完善。同時在小區總物業管理處的管理機也具有上述功能，并將管理范圍擴展至整個小區，提高了小區管理效率。

(7)視頻兼容功能

可與CCTV監控系統相兼容。將可視門口機的視頻信號引入監視器進行實時監控。使樓宇訪客系統與保安監控系統合二為一，即節約了費用又提高了攝像頭的利用率。

5系統組成及產品說明

樓宇對講系統我們選擇在技術和應用上的RS品牌產品！

公司的智能樓宇可視產品項目組在系統地研究了過內外居民社區的規劃特點后,規劃了自己的產品體系,以便能可能地滿足客戶的需求。所以萬事興智能樓宇對講系統首先是一個便民系統，其次是一個安全防范系統，而且是一個社區管理系統。

公司的智能樓宇對講系統主要考慮以下的要求：

1. 居民生活的方便性，即人性化設計；

方便性要求包括：使用方便、安裝方便、維護方便、外形符合該地區用戶的審美特點。

1. 安全防范的要求；

安全防范的要求包括：人員出入控制（記錄）、可疑人員的圖像記錄、報警和報警記錄等。

1. 社區管理的統一性要求；

所謂社區智能的基礎是在社區建立網絡平臺，社區樓宇系統是建立在寬帶和窄帶網絡

基礎上智能平臺，寬帶網絡是百兆到戶的社區局域網絡，主要用于網絡監控、社區VOD點播、數字電視頻道和用戶的因特網接入，窄帶網絡主要包括RS485網絡，Lonworks網絡，主要用于傳輸控制數據和報警數據。

在這樣的網絡平臺上社區管理系統包括：抄表、收費、停車場、實現一卡通、信息廣播等管理功能1、設備介紹

可視對講系統總述：

對講系統采用的RS-80聯網型可視對講系統。系統集樓宇對講、小區聯網管理一體。系統功能強大，智能集成程度高，適應性強，整個系統均以微電腦控制,開放式設計兼容性強，系統升級、擴展容易，技術，純軟件控制、容易操作和維護；可遠程控制。

系統設計為對講和非可視對講兼容于一體，小區內聯網管理，單元對講和小區管理信號同時在通道內傳輸，音頻、視頻和數據采用點對點的傳輸方式，可保證音質、圖象和數據不失真、不會掉失。

系統配置和功能：小區大門口/每單元出入口各安裝一個室外主機；每戶室內各安裝一個室內機；實現全面聯網，監控中心設管理主機一臺，管理主機對每個門口主機及每戶分機進行全面控制。監控中心可隨時監控每棟門口主機的動向(該功能限于可視系統)；住戶呼叫管理中心時或管理中心呼叫住戶時，住戶可與管理中心保安人員對話并儲存每棟每戶的資料。訪客或業主在門口機呼叫管理中心時或主機使用時，管理人員在管理主機可看到呼叫的棟號，并可看到訪客或業主的圖像。管理主機可容納9000戶的需求。

智能自檢防短路功能：能在分機出現短路或其他問題時，自動將分機與系統斷開，并能在單元門口機上顯示出錯代碼，方便維修人員及時排除，極大減輕了維修工作。

報警功能：住戶分機安防功能，設單個防區（緊急求助）。當住戶分機發生報警時，管理主機會馬上響應，并在顯示器上顯示出報警類型及報警地址（樓號、樓層、房號、日期、時間等）。管理中心常規設置可儲存200條信息。

獨立密碼開鎖功能：住戶可在單元門口機上獨立設置密碼，外出忘記帶鑰匙時，可在門口機輸入密碼，即可開門入內。該密碼可根據需要隨時進行更改，且不因掉電而丟失。

prefix = v ns = "urn:schemas-microsoft-com:vml" prefix = w ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:word"

6、系統設備主要功能

1.RS-80系統室內分機功能特點

①型號：RS-80BV6/BV3(可選)

②主要功能：

☆ 配合單元門口機完成密碼設置；

☆ 接收門口機或管理中心呼叫、雙向通話；

☆ 為單元門口機、圍墻機開鎖；

☆ 向管理中心報警/呼叫；(限聯網型)

☆ 通話時可看到來訪者圖像；

• 主動監視單元門口情況；
• 免提、非免提兼容，用戶可任意掛接；

③室內分機參數：

• 顯像管：prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags"4”黑白顯像管或彩色
• 解像度：420TV Lines
• 呼 叫：叮咚聲
• 靈敏度——≤20mV；
• 失真度——≤5%；
• 清晰度——420條TV線；
• 耗電量——待機中0.2W,工作中9W；
• 叫號聲級——70dB；
• 輸出功率——≥5mW；
• 顯像時間——通話狀態下時約90秒。

2.RS-80AV8/A系統門口機的功能特點

• 型號：RS-80AV8A/AV8B（可選）
• 主要功能：
• 從鍵盤完成樓棟單元號設置、房號的任意設置、禁呼功能設置等設置功能。
• 呼叫任意住戶分機或管理機，實現雙方通話；
• 接收管理機和圍墻機的呼叫，實現雙方通話；(限聯網型)
• 主機與分機通話時，通過住戶分機看到來訪者圖像，確認來訪者身份，并可為其開鎖；
• 分機房號任意編碼（4位或3位）；
• 識辨分機摘掛機，給出“免打擾”指示；
• 采用微電腦芯片控制；
• 可配合多門控制器實現同一個單元多門口進入等特定功能；
• 短路保護、故障指示，具有自檢功能，檢測（檢測總線、

分機狀態），分析警情，警情分析傳送至管理中心機；(限聯網型)

• 可增配感應卡開鎖等功能。

• 主機參數：
• 解像度：420TV Lines
• 攝像機：1/3”CCD
• 照度：0.1LUX
• 外型尺寸：298*110*33mm
• 預埋尺寸：306*114*33mm
• 材料：特殊鋁合金，納米表面
• 主機容量——256戶；
• 直流電壓——電源DC12V／1A；
• 輸出功率——≥100mW；
• 失真度—— ≤5%
• 靈敏度—— ≤30mV；
• 通話時間——90秒，按任意鍵（*號鍵除外）可延長通話時間；
• 視頻傳輸距離——75-5無放大器約200米；
• 主機至傳輸距離——300米；
• 至分機傳輸距離—— ≤100米；
• 主機至管理機傳輸距離—— ≤1200米；
• 傳輸方式：編碼。

3．RS-80Z5系統中繼器功能特點

• 型號：RS-80Z5
• 主要功能：

☆實現分機間故障隔離；

☆視頻信號分配放大（可視型）；

• 層間平臺參數：

外形尺寸：174*127*31mm

• 聯接距離——200米；
• 靜態功耗——小于10mW；
• 靜態電流——≤20mA；
• 工作電流——≤100mA；
• 供電方式——由樓層電源供電，超過4個增加一個系統電源另外供電（可視型）；

• 接收任意分機，單元門口主機及圍墻機的呼叫，可對門口主機及圍墻開鎖。
• 呼叫任意分機或門口主機，實現雙向通話。

3、系統特點：

A、產品采用SMT技術生產。數碼門口主機采用廣角攝像機并配紅外管，作夜間輔助照明、可視分機內置4＂扁平高解度顯像管，圖像更為清晰。

B、系統管理容量大，可隨意分割和組合、可視與非可視兼容，并可設立系統分控管理臺協助系統管理，能滿足獨立大廈或小區聯網的不同使用功能要求。

C、系統信號通訊采用5+2[五芯線+視頻線+屏蔽線]主干總線制，將視頻和音頻分離傳輸，有效地解決通訊信號的長距離傳輸中出現的信號衰減、失真和串擾等問題。

D、系統融入數字發碼和解碼技術，集微電腦控制、數碼顯示、矩陣視頻切換于一體，科學地完成單線傳輸聲音和圖像的切換控制。

E、系統運用解碼技術使終端通訊信號隔離傳輸，利用簡單的配線方式，降低系統故障率，有效地防止某終端與用戶出現故障時而影響整個系統的正常工作；系統可兼容防盜報警設備和物業管理系統，實現用戶防盜報警，管理中心報警、警情及用戶資料管理。

F、具彈性和靈活的用戶分機號碼編輸入，能滿足小區對[棟號]、[單元號]、[樓層號]、[房間號]等數字號碼編排需要。

G、彈性設計：采用，備有計算機和打印機訊息輸出接口。、

H、系統帶有自動檢測和系統故障時自動報警功能：能自動檢測故障的位置和原因。

4、RS-80技術參數：

7、產品技術性能

●住戶呼叫管理中心，可以實現雙工互通話。

●室內機帶安防接口，安全、便捷。

●產品電路設計精簡,芯片元器件選材優,節省電能損耗.

●獨立通信信道，呼叫更加暢順，更加可靠。

●系統帶有自動檢測和系統故障時自動報警功能。

布線要求：

1：可視報警聯網：

聯網線：（屏蔽雙絞線Rvvp≥2X0.3mm）+(Rvvp≥3X0.3mm)+（SYV75-5視頻電纜）

主桿線：(Rvv≥5X0.5mm)+(Rvv≥2X0.5mm供電線)+（75-3視頻電纜）

入戶線：(Rvv≥4X0.3mm)+（75-3視頻電纜）