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智慧城市網 品牌專欄】在存量經濟時代，傳統園區管理模式面臨挑戰，特別是開放型產業園，收入來源單一與管理模式滯后成為發展瓶頸。
11月27日，一場聚焦“管理新革新 增長新路徑——解鎖產業園區未來競爭力”的智慧園區企業交流活動于捷順科技中心成功舉行。深圳市龍華區產業園區促進會(下稱“龍華園促會”)領導與眾多園區企業家齊聚，共同探討智慧園區管理新模式，挖掘多元增收與資產增值的潛力。
交流合作
共探發展新方向
參會者一行首先實地參觀了捷順科技智慧展廳、全國云托管中心，深度了解了捷順科技在智慧停車全生態建設運營、門禁通道和
充電樁建設運營，以及智慧園區、智慧停車數字化運營等領域的
專業智慧物聯解決方案與場景運營服務。
交流會上，捷順科技龍華分公司總經理汪霞彬率先表示，作為深耕智慧停車和智慧園區多年的企業，捷順科技期望借助此次活動，與各位龍華園區伙伴深入交流園區建設、管理與運營經驗，助推龍華產業園區共榮發展。
龍華園促會會長邱偉標指出，當前產業園區正遭遇租金下滑與優質客戶資源稀缺的雙重挑戰，數字化轉型勢在必行。隨著時代發展，園區評價的標準將不再局限于物業的外觀和某礎管理層面，而是更加注重產業服務的深度和廣度。這意味著園區的服務創新需要緊密貼合企業的實際需求，而積極
利用大數據等前沿技術手段，著力提升軟服務的質量與效率，將是突破當前發展困境、實現長遠發展的重要路徑之一。
邱會長還強調，協會將深化與捷順科技等優質企業的合作，積極推廣其在智慧園區建設中的先進經驗與成果，助力各成員單位構建強大的核心競爭力，共同營造一個更加有利于產業園區發展的健康、優質的生態環境。
捷順科技中心
智慧園區標桿實踐典范
產業園區數智化升級是未來發展的必然趨勢。智慧園區產品專家宋嘉揚以捷順科技中心為實例，生動展現了數智化技術的實際應用價值。作為深圳市龍華區智慧園區示范標桿，捷順科技中心通過構建“1+4”智慧服務生態體系，以“捷智園”為統一入口，實現了物業服務、商務服務及配套服務的全面整合，為園區企業提供了全方位、多層次的特色服務。
在滿足人、車通行高效和物業管理有序的基礎上，園區還依托數字化管理平臺，為入駐企業提供了從人臉考勤、訪客管理、會議室預訂到智慧食堂等一系列的智慧辦公與生活場景，實現了拎包入駐的便捷體驗。在經營收益方面，捷順科技通過充電、儲能、車位、場地、企服和餐飲消費等多元化運營策略，成功實現增收，推動園區朝著數智低碳方向邁進。
引領園區轉型浪潮
助力資產價值躍升
捷順科技業務總監何智俊進一步指出，在存量經濟的新常態下，產業園區正面臨著轉型的關鍵期，核心在于如何通過管理升級和資產增值實現可持續發展。歷經多年沉淀，捷順已從傳統設備供應商轉型為行業領先的數字化解決方案提供商，為全國眾多產業園區的轉型升級提供了堅實支撐。憑借卓越的產品、優質的服務以及停車券采買、車位置換等創新的合作模式，捷順科技助力客戶以低成本實現園區管理數字化與用戶體驗優化，有效解決了客戶流失、招商難題及收入單一等痛點。
此外，捷順科技推出的停車場資產數字化運營方案，采用存量利潤兜底、增量收入分成的合作模式，結合高效運營策略與成功經驗，精準賦能各類停車場景，確?？蛻袅泔L險、零成本解決車場管理難題，實現經營收益與資產價值的雙增長。
園區運營孵化創新
開啟產業地產新篇
龍華園促會秘書長魏志祥在會上分享了協會在產業園區運營孵化方面的創新成果。他表示，龍華園促會始終致力于服務產業園區，推動其專業化發展。面對產業升級挑戰，協會以數字產業化為主軸，明確了五大戰略方向。在服務層面，協會提供招商引資、政府對接、產業研究等多元化支持，并推出 “產業經紀圈” 招商租賃平臺，整合空置房源信息，提升招商效率。魏志祥秘書長強調，協會將堅守服務初心，探索新路徑，提升產業載體服務效能與信息透明度，充分發揮橋梁紐帶作用，為會員提供精準、高效的服務，攜手共創產業園區的美好未來。
此次交流活動不僅加深了行業對智慧園區管理的認知，更為產業園區的可持續發展指明了方向。與會者一致表示，將攜手共進，共同推動產業園區的數智化轉型，開拓增長新路徑，書寫產業園區競爭力提升的新篇章。
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