【智慧城市網 品牌專欄】在數字化浪潮席卷各行業(yè)的當下，智慧化轉型已成為商業(yè)地產領域謀求高質量發(fā)展的關鍵路徑。3月7日，捷順科技“智營共生·盈領未來”西安商業(yè)地產數智化創(chuàng)新增長沙龍在曲江芙蓉閣酒店成功舉辦，為西安商業(yè)地產注入新的活力。

　　本次沙龍聚焦AI賦能園區(qū)運營、停車產業(yè)戰(zhàn)略升級、智慧園區(qū)經營模式創(chuàng)新、停車系統(tǒng)高質量運營以及西安市場政策機遇等核心議題，吸引了來自西安及周邊地區(qū)的眾多商業(yè)地產開發(fā)商、運營商、物業(yè)管理者以及行業(yè)專家齊聚一堂，共同探索行業(yè)轉型升級的新思路、新方法。
 

　　AI賦能園區(qū)，加速價值運營轉型
 

　　捷順科技副總經理許昭林詳細闡述了AI技術在園區(qū)運營中的深度應用。他指出，接入DEEPSEEK等AI大模型的園區(qū)，管理響應速度提升200%，能耗成本下降35%，客戶投訴率歸零。這些顯著成效背后，是AI對園區(qū)資產運營的全面賦能——從“資產運營”到“用電賺錢”，AI不僅優(yōu)化了園區(qū)的管理效率，更為園區(qū)創(chuàng)造了新的盈利增長點。
 

　　許昭林強調，AI從來不是替代人類的工具，而是打開運營價值新維度的戰(zhàn)略伙伴，它能夠通過對園區(qū)各類場景與用戶需求的深入剖析，從管理提效、安全升級、體驗優(yōu)化三個維度發(fā)力，助力園區(qū)實現品質化服務提升、精細化運營、管理提質降本、拓展多元收入。
 

　　停車經營新戰(zhàn)略，重構城市空間運營邏輯
 

　　捷順科技總經理助理戴京泉深入解讀了捷順科技從傳統(tǒng)銷售到數字化運營的轉型之路。他指出，經過33年沉淀，捷順科技已全面邁向“停車經營”綜合業(yè)務新版圖。在支付結算層面，捷順臨停支付、停車月卡已超過130億流水，為車場提供全場景線上收繳方式，平臺自動化清分結算；在停車供需交易撮合(全鏈接)服務方面，通過車位級的精細化運營、車位供需交易服務及車位電商模式，讓每個車位都成為“生錢資產”，在不換品牌、不換設備的基礎上快速提升車位利用率與單點收益；在停車資產自營服務方面，通過存量利潤兜底+增量超額分成模式，讓客戶車場資產快速數字化升級的同時增收增值30%~60%，客戶滿意度大幅提升。

　　同時，通過軟硬件一體化建設、規(guī)?；\營、本地化服務等優(yōu)勢，捷順科技為商業(yè)寫字樓、產業(yè)園區(qū)、公共場館等不同場景提供了定制化的智慧停車解決方案，不僅提升了車場收益，還顯著降低了管理成本，實現了多方共贏。
 

　　數字化智慧園區(qū)，資產升值新密碼
 

　　宋嘉揚剖析了商業(yè)地產痛點，如中小園區(qū)招商周期長、電費損耗大、租戶因服務慢退租等，并提出了新的解決方案——捷順科技以智能人文、高效賦能、綠色效益、資產增值為出發(fā)點，通過“軟硬件一體化+平臺集中管控+AI驅動”將園區(qū)人、車、物、事、費的全流程智能化管控，打造新一代的園區(qū)管理模式。
 

　　通過全流程數字化管理體系，實現招商入駐、物業(yè)服務及企業(yè)運營線上化閉環(huán)管理，集成智能安防、工單追蹤等功能提升效率；以智能停車、無感考勤、訪客梯控聯動等場景化服務優(yōu)化用戶體驗。依托數字能源平臺構建節(jié)能體系，通過AI照明動態(tài)調節(jié)、儲能調峰及停充一體化運營降低能耗，同時運用數字孿生系統(tǒng)實現資產可視化管控，強化停車場云托管、空間資產運營提升收益，形成管理提效、綠色低碳與資產增值協(xié)同發(fā)展的綜合模式。宋嘉揚強調，智慧化不是成本項，而是最值得投資的“價值放大器”。通過精準租控、業(yè)財一體、協(xié)作效能提升等手段，捷順科技的智慧園區(qū)模式讓從“成本中心”變成“利潤中心”，為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展注入了新的活力與動力。
 

　　停車場高質量運營，數據安全護航
 

　　捷順科技西安分公司經理邵錚錚詳細介紹了捷順科技如何通過技術手段實現停車場的高質量運營。他指出，在存量經濟背景下，停車場傳統(tǒng)管理經營壓力越來越大，降本增收手段單一，傳統(tǒng)經營模式已難滿足需求。

　　捷順科技依托智能AI能力、云端坐席及數字化管理平臺，助力車場實現從傳統(tǒng)人工管理向數字化、無人化管理轉型。通過捷順云托管1+3服務，車場不僅能實現無人值守管理，還能通過智能經營建議、欠費監(jiān)控追繳等功能，有效提升運營效率與營收，同時確保數據安全。
 

　　政策賦能，生態(tài)共建引爆市場機遇
 

　　捷順科技西安公司總經理董波波指出，西安市場蘊藏著巨大的發(fā)展?jié)摿?，并在活動中發(fā)布了2025年西安專屬合作政策：車位置換模式支持硬件改造“零成本”，增收部分階梯分成；全年讓利1000萬，免費開放200套智慧園區(qū)管理平臺；提供儲能設備投建、充電樁代運營等增值服務，收益保底+超額分成。
 

　　他強調，這不是簡單的讓利，而是一份與市場共成長的邀請函，捷順科技愿與各位伙伴攜手，共同推動西安商業(yè)地產的智慧化升級，與西安的合作伙伴共享市場紅利。
 

　　本次沙龍的成功舉辦，標志著捷順科技與西安商業(yè)地產行業(yè)在智慧化轉型道路上邁出了堅實的一步。未來，捷順科技將繼續(xù)攜手各位合作伙伴，以停車經營為支點，以社區(qū)園區(qū)場景數據互聯為紐帶，共同構建城市服務生態(tài)共同體，為全國車場、地產物業(yè)、園區(qū)的繁榮發(fā)展注入新的動力，共贏智慧未來！