【中國安防展覽網 市場分析】3月7日，深圳市發展和改革委員會發布《深圳市停車產業發展報告(2017)》(以下簡稱《報告》)，《報告》指出，停車產業已成長為深圳新的百億產業，但隨著深圳汽車保有量的逐年增長，停車難問題將變得越來越突出；《報告》同時指出，“互聯網+”與專業化是解決深圳市停車難題的有效舉措，在良好的產業基礎和政策的推動下，深圳智慧停車產業發展前景廣闊。
智慧停車成長為城市新百億元產業
車主痛點即市場商機，智能停車產業被引爆
智慧停車的概念從2014年開始興起，2015年資本涌入，成了行業爆發年，有超過200家企業參與了智慧停車。短短的六七年間，停車場行業的智能化發展飛速，技術的更新換代讓人耳目一新。停車場仿若時尚界的一匹黑馬，如灰姑娘般從不被重視的“堵暗亂”場所，搖身一變成為商業體提升品牌形象的一張時尚名片。通過智能化的投入，提高停車場管理水平，優化停車位使用效率；或者采用人工智能手段不斷改善用戶的體驗感受，引來客流，彰顯商業體的潮流科技高品位。用戶需求即為商機，智能化停車行業從此被點燃，隨后被眾多停車企業和資本市場引爆。
根據中國停車網市場研究中心MRCPO發布的統計數據，截至2017年12月，全國已有48個地級以上城市(4個直轄市、15個省會城市、29個地級市)上線城市級智慧停車平臺，占全國地級以上城市總量的16.2%。這些停車平臺均由當地政府主管部門牽頭建設。
據MRCPO統計，上線運行的城市級智慧停車平臺，包括市級平臺、區級平臺、基礎數據庫平臺、道路平臺在內，共計69個。其中2017年全年新增城市級智慧停車平臺23個。
圖片來源：中國停車網
上圖是全國城市級智慧停車平臺數量近五年增長情況。可以看出，平臺數量保持高速增長，特別是2015年8月國家七部委出臺《關于加強城市停車設施建設的指導意見》要求各地盡快建立城市停車信息平臺以來，平臺建成上線速度加快，近年同比增長率分別為85.0%、91.7%、50.0%。
智慧停車商業模式
目前智慧停車主要有三種模式：全流程優化、車位共享、車位信息共享。
全流程優化
全流程優化：重資產+鋪設備+流程服務，深度介入停車場運營。該模式就是一手包辦，通過對現停車場進行智能化改造、聯網，實現停車場的智能化和互聯網化，為C端車主用戶提供全流程的停車優化服務，同時深度介入停車場運營管理，為B端停車場用戶增益堵漏、提升管理效率，實現停車場無人值守。線下資源具有獨占性，該模式的核心是標準化、快速的復制，搶奪停車場資源。
優點：重資產，打入停車場后，粘性大，同時所獲取的實時車位信息更、質量高。瓶頸在于線下太重，進入停車場需逐個停車場突破，利益分享談判、智能設備安裝、改造、維修、升級，推進慢，需要大量的地推團隊、強大的資本支持。
盈利模式：協助B端運營停車場，提升效率、降低成本，預計向停車場收取停車費交易分成是主要盈利點。延伸至包括洗護養修的“車生活”范疇，切入汽車后市場實現流量變現。
車位共享
車位共享P2P：共享車位，盤活閑置停車資源。該模式可以將它理解為P2P租車位，為有車位的、想停車的車主提供對接服務，盤活車位空閑時間，提高車位的使用率，為業主創收，為車主解決停車難問題。
它的特點是提供硬件產品“智能車位鎖”，智能車位鎖和相應的手機App連通，手機操作車位鎖的升降以實現對車位的管理。車輛在進入停車場之后，完成停車、支付等環節。不足的地方是改模式對守時性、突發狀況估計不足，很容易導致客戶體驗不佳。同時，車位共享P2P模式，不僅涉及平臺和直接用戶，還不可避免地會牽扯到和物業、停車管理公司，這構成線下地推的瓶頸。此外，主要應用場景下，高頻交易的雙方可能合謀繞開平臺。
盈利模式：參與車位共享產生收益分成。
車位信息共享
車位信息共享：輕資產+集成數據+進場服務，節約搜尋成本。該模式可粗暴理解為停車版“大眾點評”，將智能停車場聯網，打破信息孤島，提供停車場搜索/匹配、導航的進場服務，提高搜尋效率，實現就近停車引導。
具體而言就是以輕資產方式，充分利用既有智能停車設備，通過咪表、智能停車管理系統、停車庫發卡機等將智能停車場聯網，集成實時空余車位信息，打破信息孤島，實現車位信息共享。為用戶提供車位搜索推薦、停車場導航的進場服務，節約搜尋成本。
此外，還收集停車場的靜態信息包括名稱、位置、車位總量、出/入口POI信息、營業時間、收費標準、照片等，部分APP還整合了停車場周邊服務設施信息，如洗車、充電樁情況等。該模式的核心是信息，廣覆蓋、準確可靠的實時空余車位信息是關鍵。
優點：輕資產，可以低成本快速復制。缺點：在于難形成實時車位信息的廣覆蓋和準確可靠;停車場智能化水平低，各家數據標準不一，集成難度大。停車場經營方免費開放數據意愿不強。
盈利模式：車位信息免費共享，從進場服務切入車位預定，未來可能收取交易傭金;通過汽車后市場等實現流量變現。
未來，智慧停車行業還需深化應用
北京藍卡科技股份有限公司董事長莊明華認為結合人工智能技術，安防企業還應該在以下幾方面做深化應用：
1.停車場運營模式革命。這不僅是停車場的技術革命，更是停車場運營模式的革命。無人停車場運營商將徹底擊敗傳統停車場運營企業。國內某互聯網停車運營商，6000多人才管了300多個停車場。如果采用無人化，人員至少可以減掉一半。
2.支付方式革命。傳統停車場支付方式絕大部分是以現金為主的，無人停車場將轉變為以移動支付為主，未來將達到上萬億的移動支付規模。
3.流量入口。無人停車場都是聯網的，每天將產生數以億計的停車消費記錄，這將是一個巨大的流量入口。
4.無人化推動車位共享，解決停車難。停車場的無人化還包含了車位共享的解決方案，移動支付必須聯網，聯網的車輛數據可為車位共享提供可能，這對解決停車難有巨大的社會價值，對提高停車場運營效率和運營收入有明顯的經濟意義。
(本文據深圳晚報、中國安全防范產品行業協會、中商產業研究院、智能交通網、中國停車網官微、藍卡科技信息整理，中國安防展覽網編輯)
移動版
智慧城市網APP
智慧城市網小程序
微信公眾號
