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安防展覽網 品牌專欄】改革開放以來，我國城市化水平快速發展，在新一屆政府“新型城鎮化”理念的帶動下，未來城市化發展水平將迎來新一輪的發展高峰。伴隨著城市化的高速發展，城市概念也在不斷演進，從工業城市、信息城市、互聯城市、智能智能、數字城市，到如今的智慧城市，越來越多的高科技元素被融入城市建設和發展中來。
隨著云計算、移動互聯網等熱門技術的興起，智慧城市概念炙手可熱，全國上下掀起了智慧城市的建設高潮，全國有近百個城市在建、或計劃在建智慧城市。智慧城市概念如此風靡，那到底什么是智慧城市呢？
從目前國內智慧城市的建設來看，智慧城市講求的是將現代化的技術，運用于城市建設和管理的各個環節，使得城市變得更便捷和高效。智慧城市不僅強調的是技術層面，更是觀念層面，代表的是一種先進的管理理念。
“智慧城市”內涵對產業園區規劃指導
(1)產業選擇：
產業選擇和定位是產業園區的靈魂，園區在進行產業選擇時，應將傳統產業與現代信息技術和城市發展趨勢相結合，一方面，結合產業發展趨勢和城市發展階段，積極引入新興產業。另一方面，注重新技術對傳統產業的優化提升，注重產業鏈的配置和資源重組。
(2)規劃布局：
園區物業規劃布局應整體統籌考慮，秉承整個園區一盤棋的規劃思路，充分考慮各產業的自身特點，產業之間的關聯度及上下游關系，結合地塊特點，進行優化配置，同時注重各功能之間的配置，使得各物業空間布置更高效和人性化。
(3)物業功能和體量配置：
如今的產業園區已經擺脫過去單純發展產業，而形成的“產業孤島”現象，向功能復合的城區方向轉移。因此在功能和體量配置上，應秉承人性化化和高效化的理念，合理配置產業、居住、商業、商務、休閑等多元化功能，打造生產高效、生態循環、生活和諧，以產促城，以城帶產的多元化產城模式。
在物業體量配比方面，根據園區特點和城市發展特點，以及相似成功園區發展經驗，同時結合房地產土地和產品和客戶的供求狀況以及產品去化節奏，兼顧園區開發建設財務資金安排狀況，合理布置各物業功能的體量以及各物業功能開發時序，使得體量配置最優。
(4)招商策略上：
從招商引資向招商選資，在園區規劃定位之初，就明確園區的主導產業，以及面對的主要客戶，提前行動，聚焦客戶，將招商前置，通過社交集中、聯合其他結構招商、代理招商、圈層招商等立體化、全方位招商方式，將主要客戶一網打盡，并控制好招商節奏，以便在后期招商運營過程中，能運籌帷幄，確保園區企業正常入駐。
可見，現在的產業園區已經不是傳統產業園只有產業而沒有配套的傳統概念，而是產業與地產的有機組合。無論是“旅游+地產”的華僑城模式，“城市綜合體”的萬達、華潤置地模式，“商業+地產”的深國投商用置業模式，抑或是“工業+物流+地產”的普洛斯模式……最終無非都是為了實現地產與其他物業的合理配置，實現企業利潤。
智慧城市的發展如火如荼，智慧園區的建設仍在路上，產業園區的智慧化建設成為新一輪區域經濟發展關鍵支撐點，智慧園區在市場空間和經濟發展的具有巨大潛能，可見，智慧園區將正式開啟產業變革的新篇章。那么，如何規劃發展智慧園區？實現全面智慧化新生態。
達實智慧企業園區物聯網整體解決方案按照“集中管理、統一控制”的設計理念，系統實現“安全控制、方便管理、人性化服務”的智慧工廠、企業園區建設目標，根據各工廠或企業園區的不同管理要求進行智能終端管理系統建設，為智慧的管理提供輔助手段，為企業園區物業人員、入駐供應商和員工提供人性化、高體驗感、可擴展的智慧服務。
01、智慧管理
AIOT物聯網平臺
達實的AIOT物聯網平臺，是集成IBMS、EMS、FMS、BIM、APP移動運維等五大核心模塊化設計，結合了基于云計算+微邊緣計算的云-邊-端架構，支持用戶在本地端、公有云、私有云等靈活部署，配合達實自主研發的物聯網終端設備，可實現安全便捷、高效節能、科學運維、可視管理、移動辦公等管理。可為各類型超高層建筑、企業園區、軌道交通、智慧醫院等建筑中的機電設備及物聯網終端提供全生命周期的管理和服務。打破了傳統建筑中機電設備與智能終端各自孤立的應用場景，真正意義上實現了人與物、物與人之間的鏈接，支持在企業園區、大廈等建筑內實現人、車、環境、建筑、能源等信息的統一管理。
智慧園區出入通道管理
達實智慧通道管理系統由通道閘、人臉識別智能終端、二維碼讀卡器、IC卡讀卡器、*讀卡器等組成，且與訪客、梯控、派梯等系統無縫對接。達實人車行通道系統，可實時高效的核驗園區通行人員信息，驗證身份合法性，利用閘機限制性與人性便捷性的設計，在保證園區出入安全，實現高效便捷的智慧化管理。
智慧停車云平臺
智慧停車云平臺解決方案本系統以Ai視頻車牌識別技術為基礎、結合Ai高清車牌識別技術，以物聯網云平臺為核心，結合inDas、AloT大數據平臺，為企業園區停車場管理提供不同解決方案。主要內容包含車輛出入口無人值守管理、Ai視頻車位引導、藍牙室內精確導航、反向尋車、微信/APP應用等。實現園區員工、訪客的常駐車輛或者臨時車輛的管理需要，采用無人值守智慧停車管理，進一步提高車輛流轉效率，實現對園區停車場車輛有序管理，節約資源，環保節能。支持“無感支付”通行。
多元場景化人臉識別
達實物聯AI人臉智能終端系列，創新運用AIoT物聯網平臺協同多元AI人臉應用的概念，將人臉識別進行多元協同應用。在解決身份認證的同時實現了與辦公場景的深度融合，基于不同場景整合設計專用型的智能終端，解決從物聯網門禁、物聯網考勤、智能會議、辦公微場景到物聯網消費等環節的無感體驗。
通過人臉識別終端提供對企業內各主要出入口通道、營養餐廳等場景的門禁、考勤、消費一系列身份認證及無感通行。
02、優質服務
達實物聯是國內領先的智能物聯網產品及解決方案的服務商、國家高新技術企業，擁有26年物聯網技術積累，并在智慧園區、智慧建筑、建筑節能領域深耕多年，為萬科、阿里巴巴、上海煙草集團、海爾、美的、天馬微電子、京東方、格力、比亞迪、立訊等大型知名集團提供智能物聯網整體解決方案，具備豐富的智慧園區實踐經驗。堅持“創新驅動”與“良知驅動”并行，同時也在企業戰略、解決方案推進以及社會責任等方面有了全新的面貌，為客戶提供優質的服務。
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