【智慧城市網(wǎng) 品牌專欄】社區(qū)充電樁生意“錢景無(wú)限”，物業(yè)怎樣在滿足車主充電需求同時(shí)，實(shí)現(xiàn)收益最大化？
在新能源汽車快速發(fā)展的大背景下，2022年國(guó)家發(fā)改委明確提出鼓勵(lì)社區(qū)充電樁采用物業(yè)“統(tǒng)建統(tǒng)營(yíng)”模式，改善了充電樁進(jìn)小區(qū)難題的同時(shí)，也引發(fā)各方投資者關(guān)于社區(qū)充電樁建設(shè)的探索熱潮。然而現(xiàn)實(shí)是，在投入高昂建設(shè)成本后，傳統(tǒng)充電車位常因被油車占用或投建不合理等問(wèn)題，始終影響場(chǎng)方收益和用戶充電體驗(yàn)。
如何破局？廣州錦繡香江花園通過(guò)實(shí)踐給出答案。
錦繡香江花園位于廣州房地產(chǎn)最熱點(diǎn)區(qū)域“華南板塊”，是"十二五"期間重點(diǎn)打造的高端商務(wù)集聚區(qū)。整個(gè)社區(qū)擁有44條車道及數(shù)千個(gè)停車泊位，所有停車場(chǎng)早在2020年便采用了捷順的出入口管控設(shè)備。
因社區(qū)充電需求逐漸加大，且傳統(tǒng)充電樁無(wú)法實(shí)現(xiàn)車位管控，經(jīng)綜合對(duì)比后，客戶選擇與捷順再次合作，在停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)用捷順“停充一體”充電樁運(yùn)營(yíng)方案。項(xiàng)目上線后，單樁月訂單數(shù)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)56.5%、日單樁服務(wù)費(fèi)收益提升287.9%！
01、數(shù)據(jù)測(cè)算車樁比，科學(xué)投建保障收益
充電樁的投建，往往需要較大的設(shè)備和資金成本投入，捷順建設(shè)的每一個(gè)充電車位，都希望可以幫助客戶加快回本周期，同時(shí)真正服務(wù)更多有需要的車主。
為此，項(xiàng)目前期，捷順基于AI大數(shù)據(jù)分析測(cè)算能力，通過(guò)綜合分析周邊充電場(chǎng)站、項(xiàng)目的停車數(shù)量、新能源車臨停比例、停放時(shí)長(zhǎng)、車位周轉(zhuǎn)率等數(shù)據(jù)，結(jié)合社區(qū)內(nèi)充電需求為項(xiàng)目計(jì)算出合理車樁比。此次錦繡香江花園共采用14套7KW交流慢充樁，在達(dá)到資源配比最優(yōu)狀態(tài)的同時(shí)滿足小區(qū)業(yè)主及訪客基礎(chǔ)充電需求，上線后近3個(gè)月月訂單數(shù)從289筆提升到478筆，訂單大幅提升。
02、停充一體高效管控，物業(yè)增值運(yùn)營(yíng)創(chuàng)收
針對(duì)充電車位被油車占用、車輛充滿電后不及時(shí)調(diào)度、車主停充體驗(yàn)差等痛點(diǎn)，捷順則通過(guò)“停充一體”模式化解。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)捷順為充電車位配置了智能泊車檢測(cè)器及智能車位鎖，通過(guò)AI智能車牌識(shí)別算法對(duì)新能源車牌的智能檢測(cè)，聯(lián)動(dòng)車位鎖自動(dòng)降鎖，同時(shí)車主拔槍即可充電，離場(chǎng)時(shí)一筆訂單支付停車費(fèi)、充電費(fèi)等費(fèi)用，利用數(shù)字化智能手段完成車主無(wú)感充電、支付全閉環(huán)。于管理方而言，即可享受通過(guò)對(duì)充電車位的精細(xì)化管控帶來(lái)的穩(wěn)步增收效果，無(wú)需憂慮投資回報(bào)率低等問(wèn)題。
讓停車充電不再難！錦繡香江花園項(xiàng)目充電樁運(yùn)行至今已超7個(gè)月時(shí)間，其間客戶對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)的收益及捷順設(shè)備的智能化、穩(wěn)定性贊不絕口。
除此之外，捷順科技車位級(jí)充電運(yùn)營(yíng)解決方案還落地南京蘇寧慧谷、江門蘇柏城等全國(guó)數(shù)百項(xiàng)目，以行業(yè)獨(dú)有"場(chǎng) +位 +樁”一體化能力，大幅提高車位 & 樁位周轉(zhuǎn)和停充收益，增加物業(yè)管理方停車充電運(yùn)營(yíng)收入，全方位解決目的地停車充電難問(wèn)題。
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