【智慧城市網 市場分析】近期，湖北多地住房和城鄉建設局更名為住房和城市更新局，并相繼掛牌。據燈桿智慧說了解，截至目前已有武漢、宜昌、十堰、恩施、襄陽、黃石、荊州、黃岡、仙桃、咸寧、神農架(暫未更新)住建局率先完成更名掛牌。
以武漢市住房和城市更新局為例，介紹稱，該局貫徹落實黨中央關于住房保障和房屋管理、市政基礎設施建設、城市更新等工作的方針政策和決策部署，把堅持和加強黨中央對住房保障和房屋管理、市政基礎設施建設、城市更新等工作的集中統一領導落實到履行職責過程中，落實市委、市政府工作要求。
城市更新不僅是對包括道路桿件在內的舊有城市設施的改造升級，更是對城市功能和空間布局的優化調整。隨著城市化進程的加快，城市基礎設施的智能化、綠色化、人性化已成為衡量城市發展水平的重要指標。
跟此前深圳、廣州、成都、哈爾濱、沈陽等地城市更新局有所不同的是，此次掛牌的湖北各地住房和城市更新局涵蓋了原住房和城鄉建設局的職能，不再保留住房和城鄉建設局，以更好地應對城市發展的需求和挑戰，預期全國將有更多省市效仿。
這一舉措釋放出多維度的信號，預示著中國城市化發展路徑的重大轉型，同時也為智慧燈桿相關領域指明了新的發展方向。
信號一：政府對城市更新工作的重視
從“城鄉建設”到“城市更新”，更直觀的看出了政府對城市更新工作的重視程度正在提升。將原有的住房和城鄉建設局更名為住房和城市更新局，凸顯了城市更新在當前城市規劃和發展中的重要地位。
信號二：強化城市更新工作的統籌和協調
通過更名，將住房和城市建設管理的職能進行了整合，明確了新機構在房屋建設管理、住房保障、房地產市場以及市政基礎設施建設等方面的職責。這將有助于強化城市更新工作的統籌和協調，提高城市更新的效率和質量。對于智慧燈桿建設和發展來說，有助于打通各部門之間的聯系，建立接口統一、互聯互通、數據共享的標準體系。
信號三：推進城市更新，加速智慧城市建設的步伐
城市更新不僅僅是物理空間的改造，更包括信息化、智能化的提升。預示著湖北省在推進城市更新的過程中，將積極引入智慧燈桿等智能化基礎設施，推動城市更新的發展進程，進而加速智慧城市的步伐，為數字中國建設夯實基礎。
從2024年起，中央財政支持部分城市實施城市更新行動。此前財政部、住房城鄉建設部組織專家開展了競爭性評審，首批擬支持的15個城市為（按行政區劃排序）：
石家莊、太原、沈陽、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青島、武漢、東莞、重慶、成都、西安。
也就是說，一批新的基建項目要火速展開了。
注意，本次15個城市基建重在更新：
城市地下管網更新改造；
城市污水管網全覆蓋樣板區建設；
市政基礎設施補短板；
老舊片區更新改造。
有幾個重點，重點一是公告里提到是中央財政支持，項目建設資金有了著落，中央支持不會加重地方財政負擔。并且應該是專款專用，財政部會跟蹤資金落實，項目完成情況。至少這批項目，不會存在項目缺錢欠款情況。
重點二是城市更新具體涉及哪些？早在5月6日，住建部、財政部聯合印發的公告《關于開展城市更新示范工作的通知》中，已明確了此次城市更新行動的工作目標：
結合開展城市地下管網更新改造、污水管網“廠網一體”建設改造、市政基礎設施補短板、老舊片區更新改造等重點工作，不斷推進城市更新工作，具體來說：
城市地下管網更新改造。對城市燃氣、熱力、給排水、電力等城市地下管網實施更新改造，因地制宜推進城市地下綜合管廊建設，提升城市地下管網整體水平。
城市污水管網全覆蓋樣板區建設。對污水處理管網按照“廠網一體”的模式進行更新改造，提升污水收集處理效能。
市政基礎設施補短板。對生活垃圾分類、綜合桿箱、物流設施等市政基礎設施進行提升改造，補齊城市基礎設施短板弱項；提升城市綠地服務功能，推進口袋公園建設和綠地開放共享。
老舊片區更新改造。對歷史文化街區、既有公共建筑、公共空間等進行節能降碳等提升改造，持續改善建筑功能和提升生活環境品質。實施城市功能完善工程，推進適老化適兒化改造，加快公共場所無障礙環境建設改造。
重點三，財政支持資金如何？根據公告東部地區每個城市補助總額不超過8億元，中部地區每個城市補助總額不超過10億元，西部地區每個城市補助總額不超過12億元，直轄市每個城市補助總額不超過12億元。資金根據工作推進情況分年撥付到位。
未來兩三年，城市基建大多會是城市更新的項目，后續也會由這15座城市試點情況，慢慢向更多城市推廣。這大概是能看到的未來兩三年行業的方向了。
當前，我國已由過去大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重的城市更新重要時期。
據據相關統計數據顯示，我國城市更新市場空間巨大且規模日益擴大，目前存量總市值約為500萬億元，按年城市更新速率2%計算，城市更新項目每年將釋放出10萬億元的價值。
近年來，上海、天津、西安、廣州、無錫等地更是先后成立超百億元規模的城市更新基金，中國現有660多個城市，將撐起一個數萬億級的城市更新大市場。
對于智慧燈桿產業鏈企業而言，這將是一片發展潛能巨大的“新藍海”。
在當前背景下，智慧燈桿作為城市更新的中有著重要價值的基礎設施，正逐步成為推動城市更新、提升城市品質的重要力量。
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