假期結束了,好好工作*“送大禮”,宣布對普惠金融領域實施定向降準。對此,市場認為*此次定向降準操作是“放大水”,將釋放資金高達7000-10000億。海通證券*經濟學家姜超對上述觀點回應稱,市場誤讀了*定向降準,本次定向降準是對原有政策的替代,絕非全新降準政策,可以釋放的流動性有限,絕非“大水漫灌”。
從2006年以來,樓市經歷了兩輪政策刺激和三輪政策抑制,今年以來房價增速已見頂回落。本輪房地產周期上半場,房地產調控是主導,而下半場,貨幣、金融、信貸則成主導。政策演變的邏輯不變,從走勢來看,本輪樓市上漲周期中,華東和華南累計房價增幅*,而以北京和天津為首的城市二手房房價已經出現下跌,預計2018年將是樓市尋底年。
同時,也有業內人士提醒,因政策的持續
,雖然熱點大城市相對較嚴,但有地方出現價格放松,甚至有熱點周邊城市出現墊付首付等現象。因此,應警惕暗自放松執行政策,給購房者預期不明的向導,甚至后期房價跳漲的錯誤信號。
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