如果摩拜或者其他共享單車平臺沒有“讀懂”該案的深意,該物業公司今后再次摩拜,索要的管理費恐怕不會是100元。一旦這次物業公司贏了官司,不排除其他物業公司也會通過司法渠道向共享單車平臺索要管理費,因為共享單車亂停亂放無處不在,物業公司等不會再為平臺當免費“保姆”。
換言之,這一案件不僅是提醒摩拜單車,也是提醒其他共享單車平臺和監管部門。對平臺而言,既然投放單車,并從中獲益,自然要盡到管理責任。其實,平臺可采取的辦法很多,比如技術管理方面,平臺可采用電子圍欄;在懲戒方面,平臺可以采取經濟懲罰、記入信用記錄等多種措施。
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步驟一 : 基層處理、彈控制線掛基準線
為確保巖棉板安裝的平整、垂直度符合要求,需要彈控制線與掛基準線。
(1)基層處理:墻面應清理干凈、清洗油漬、清掃浮灰等。墻面松動、風化部分應剔除干凈。檢查找平層是否符合要求,基層驗收合格后方可進行保溫施工。
(2)彈線控制:根據實際建筑立面設計和外墻外保溫技術要求,在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫、裝飾縫線等。根據總包提供的水平點彈出單體樓房的外地坪水平線起點,托架安裝線等。
(3)掛基準線:在建筑外墻大角(陽角、陰角)及其他必要處掛垂直基準鋼線,每個樓層適當位置掛水平線,以控制巖棉板的垂直度和平整度。
注意:所放垂線間距上下保持
*,垂線與墻面的距離為所貼保溫層的厚度。
步驟二:巖棉板膠粘劑的配制
在干凈的塑料桶里倒入一定量的潔凈水,采用手持式電動攪拌器邊攪拌邊加聚合物砂漿粉料,加液體量約為粉料的20%;充分攪拌5-7分鐘,直到攪拌均勻,稠度適中,即可使用。
切記:攪拌充分,粘度確保剛粘貼上的巖棉板不下垂,不可加水過多;注意聚合物改性粘結砂漿只需加潔凈水,不可加入其他添加料如:水泥、砂、防凍劑及其他異物;注意調好的粘結劑宜在2小時內用完,嚴禁使用過時灰;工作完畢,務必及時清洗干凈工具。
檢查:經驗觀察攪拌好粘結劑均勻、狀態良好、新鮮、稠度適宜。
假如電子圍欄“圍”不住共享單車亂停亂放,懲戒措施效果也有限,平臺仍要想辦法盡責。比如,在單車停放環節加大人力投入,及時清理亂停放的單車,不把管理責任轉嫁給其他企業。再如,平臺方可以出錢購買服務,與物業公司
等合作共同解決單車亂停放問題。當停放管理服務直接由平臺購買,糾紛就少了。
另外,該案也提醒各地監管部門盡快落實責任。共享單車亂停亂放,也與之前缺少停放規劃等有關。目前,北京、上海、廣州等少數城市的部分區域已在試點推行電子圍欄,但還沒有全市推行。大多數城市還未開始推行電子圍欄,亟需提速。當然,僅推行電子圍欄是不夠的,城市政府還需要更多積極探索。