智能樓宇自控系統是對大樓內所有設備進行智能化管理的一個平臺。它所能監控的系統設備主要包括：空調系統、新風機組系統、冷水機組、冷卻塔、給排水系統、排風機、公共照明、電梯、高低壓配電系統、生活水箱和生活水泵、集水坑和排水泵等。
拿新風機系統舉例，新風機系統中被控和被檢測對象包括冷水閥、過濾網、送風機、風閥。其控制原理為：
1.冷水閥是控制冷水流量的設備，它的主要功能是調節新風的溫度。
溫度傳感器采集風管里的溫度，把采集好的溫度信息傳送給智能樓宇自控系統中的DDC現場控制器。DDC把接收到的溫度信號和預設值的溫度進行比較，根據比較值對冷水閥的開度進行控制，使冷水閥的開度剛好滿足新風機降溫所需開度，以達到節能和溫度調節的效果，同時也可控制冷水的有效流量。
2.過濾網，過濾網的主要作用是過濾空氣中的灰塵，保證室內空氣的清潔度。
當新風機工作一段時間后，過濾網上會積累一定的灰塵，當灰塵達到一定程度，壓差開關會發出一個信號到DDC現場可編程控制器。這時智能樓宇自控系統的站就會顯示過濾網清洗報警，提醒工作人員清洗，以保證室內空氣的清潔度。
3.送風機，送風機是空氣流動的動力設備。
DDC控制器可從控制箱里獲取送風機的運行狀態、手自動狀態、故障信息，并可對其進行即時啟停控制和設定條件智能啟停控制。
4.風閥，防止設備停止時室外空氣倒灌至室內，使風機等設備運轉造成破壞。
新風機的啟停必須和風閥做聯動控制，開機時要先開風閥，當風閥*打開后再開新風機。關機時，先關新風機再關風閥。
