華威可視樓宇對講系統方案
閱讀：3105發布時間：2011-11-28
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深圳市華威安防技術有限公司
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一、小區發展現狀與未來方向
隨著互聯網技術和信息通訊技術的飛速發展，信息化、智能化的浪潮正在席卷世界的每一個角落，智能化小區和智能家居已經由上世紀在歐美發達國家的大規模應用到本世紀在中國地飛速地發展和普及，數字化家園進入住宅，它正地改變人類社會，使人們的生活發生了翻天覆地的變化。智能化、數字化家園的興起，適應了社會信息化和經濟化。智能建筑小區已成為二十一世紀房地產投資開發的主導方向。由于人們生活水平的不斷提高,越來越重視住宅小區的質量、安全性以及信息的獲取和管理，這又大大促進了智能化家園的發展。
智能化小區在小區物業管理中發揮的不可替代的作用和智能家居在建筑、裝飾及生活中的應用已成為勢不可擋的歷史趨勢！在這種趨勢下就孕育了智能化小區系統的飛速發展。
智能化小區系統是以電子技術為基礎，以小區網絡為核心，以小區高度集成的智能化平臺為載體，以家庭為單位，以社區整體為主體實現了各種應用的現代住宅小區。先拓倡導的“智能化小區”是在現有小區的基礎上，全面導入電子技術和信息化技術，從而大幅度提高小區的智能化水平，真正實現家庭的智能化生活。智能化小區包括小區安全防范、互聯網應用和物業管理自動化等應用。智能小區系統，在進行功能設計、技術路線選擇、設備配置時，必須由市場定位確定功能需求，遵循“技術和功能匹配、設備和技術匹配、設備和設備匹配”的原則，從經濟性、可靠性、開放性、擴展性和可持續發展性等方面對產品進行全面評價，摒棄概念和炒作，以實用為核心，讓業主真切體驗到時代生活方式，也讓物業管理部門感受到很實在的“集成化、自動化”的管理方式。
隨著經濟發展，生活水平的提高，人們越來越重視提高自己的生活質量。如何選擇健康的生活，體現高品位，已經成為您思考的問題。我們倡導的現代生活理念就是綠色生活——健康，舒適，方便，快捷；安全住宅——安全才會安心，安心才能舒心；
科學技術的迅猛發展，人類開始邁入智能社會，開始出現了諸如智能化儀表、智能化機器人、智能化汽車、智能化小區、智能化城市等等具有不同智能程度的產品設備、工具甚至工作環境和生活環境，并且呈現出高速發展的趨勢，伴隨著數字化和網絡化的進程，家居智能化的浪潮席卷了世界的每一個角落，成為一種勢不可擋的發展趨勢。其中正在興起的智能小區建設熱潮，反映和適應了社會信息化和智能化的發展要求，是21世紀的新概念住宅。
智能家居系統主要由影視智能、智能、計算機網絡智能、安防監控智能和電器燈光智能組成，采用現代高科技術進行結合組成一個安全、舒適、便捷的家居生活環境，實現享受生活的目的。它不僅已經成為人們提高生活質量水平的綜合標志之一，而且也是人類社會住宅發展的必然趨勢。
二、需求分析
華威對市場進行了充分調研，并分析各個客戶群的需求：
?。?）業主需求
作為一個具備較高智能化水平的精品樓盤，小區目標業主具備相匹配的消費水平和較高的文化層次，思維開放，易于嘗試并接受嶄新的生活方式。對家居生活，除了傳統的安全性、舒適性的需求，更加注重生活的簡單化、智能化、個性化。需要更多娛樂、服務及信息交互功能。家庭智能終端系統應在如下幾方面滿足業主需求：
全面有效的安防智能管理；
與小區物管中心實現信息交互，溝通更及時，同時在更大程度上保護隱私；
提供更快捷方便的家政上門服務，省時省力；
對照明及家居設備實現智能控制，實現一個終端或遙控器控制所有家電、空調、地暖等設備，并可無線及多種方式遠程控制；
音視頻娛樂服務（如VOD點播、背景音樂、視音頻切換等）；
運行穩定，故障率低；
操作簡單、界面友好、設計美觀時尚；
具有相應的應用擴展，能夠滿足一定時間內用戶可能提出的新的應用而無須更換設備，只需通過軟件遠程升級即可完成。
?。?）物業管理部門需求
為業主提供、、人性化的物業管理，共同構筑和諧、舒適、安全的社區環境。全數字家庭智能網關暨可視對講系統應成為物管部門和業主溝通交流的媒介和增值服務提供平臺。在此之上，物管部門能實現更有效和人性化的管理，創導新型的物業管理模式，提升管理水平。家居智能控制系統應達到以下標準：
實現家庭家防與物業管理的無縫集成，做到全面監控、報警及時、快速處理；
計量表遠程抄收，提率、降低誤差、減少擾民；
電子化信息發布、意見反饋及建議征詢，全面、省時、省力、省錢；
提供一個可以為物業管理部門創收的增值服務平臺（如門口機的視頻廣告服務）
業主服務訴求及時響應；
易維護；
利用平臺進行增值服務，從而實現創收；
?。?）房地產開發商的需求
提升樓盤素質和競爭力，增加樓盤附加值，對智能化建設起到示范作用。對家庭智能控制系統的需求如下：
以實用為核心，以人為本。技術上兼具*性和成熟性、開放性和標準性；
布線簡單、易安裝；
運行穩定、可擴展、易維護；
性價比高。
一切為了提高房產價值服務，為更好的房產。
……
