樓宇漏水監(jiān)控系統(tǒng)，電梯間，地下車庫水浸預(yù)警系統(tǒng)

再智能化的樓宇也避免不了出現(xiàn)漏水情況，我公司的漏水監(jiān)控預(yù)警系統(tǒng)主要是監(jiān)測(cè)如中央空調(diào)系統(tǒng)、消防水管、生活用水水管等有水源區(qū)域的漏水情況，一旦發(fā)生漏水，能及時(shí)準(zhǔn)確地檢測(cè)到并通過監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)出報(bào)警通知工作人員；同時(shí)可聯(lián)動(dòng)排水設(shè)備排水，如聯(lián)動(dòng)進(jìn)出水管的電磁閥開關(guān)；如果漏水隱患分布范圍較廣，還需進(jìn)行定位，監(jiān)測(cè)漏水的具體位置，以便迅速找到泄漏點(diǎn)，及時(shí)處理，避免造成巨大損失。

智能樓宇漏液通常都出現(xiàn)在以下情況，不同場(chǎng)合配置不同的漏水檢測(cè)手段

1、中央空調(diào)系統(tǒng)水管破損漏水

2、生活用水、消防用水水管破損漏水

3、電梯井出現(xiàn)裂縫漏水

4、地下車庫因雨量大發(fā)生漏水

5、資料室（如檔案存放間），商戶（如餐飲業(yè)）增加漏水檢測(cè)系統(tǒng)

1、給排水系統(tǒng)漏水檢測(cè)方案

智能樓宇給排水系統(tǒng)包括供水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)，容易發(fā)生漏水的區(qū)域?yàn)楣艿老到y(tǒng)、水箱及水泵機(jī)等，不同的漏水區(qū)域所用的控制器和感應(yīng)線有所不同，因此，我們給不同的區(qū)域配以不同漏水檢測(cè)方案，以簡(jiǎn)單實(shí)用的方式達(dá)到好的檢測(cè)效果。

管道系統(tǒng)漏水檢測(cè)方案

智能樓宇內(nèi)各類用水水管眾多，生活用水、消防用水等水管分布在各樓層里，一旦水管因老化或其他原因大致破損漏水，而又未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，不但影響樓宇內(nèi)的正常供水，還會(huì)導(dǎo)致樓宇內(nèi)各種設(shè)備損壞，造成重大損失。因此，我們有必要給樓宇內(nèi)的各類水管配備漏水檢測(cè)方案，監(jiān)測(cè)水管是否發(fā)生漏水，以便及時(shí)通知用戶處理險(xiǎn)情。

在操作室中安裝一臺(tái)定位測(cè)漏控制器，當(dāng)有泄漏時(shí)產(chǎn)生聲光報(bào)警提示，同時(shí)可在液晶屏上或者監(jiān)控軟件上看到具體發(fā)生泄漏的位置（誤差zui大為1米）。將控制器自帶的RS485總線接口，直接接入上位PC機(jī)，通過軟件進(jìn)行直接監(jiān)控，當(dāng)有泄漏時(shí)通過軟件顯示發(fā)出信號(hào)，并可外接語音模塊、短信模塊等進(jìn)行報(bào)警通知。

沿水管管道鋪設(shè)定位漏水感應(yīng)線，若是金屬管道則建議用帶護(hù)套定位漏水感應(yīng)線緊貼管道鋪設(shè)，防止金屬屑的干擾，可減少誤報(bào)，在給排水管道的每層管井也鋪設(shè)感應(yīng)線纜，檢測(cè)生活用水、消防用水等水管的漏液情況，用引出線、終止端將控制器和感應(yīng)線連接形成回路，一旦感應(yīng)線檢測(cè)到漏水，系統(tǒng)將立即通知用戶，用戶可根據(jù)控制器顯示的數(shù)據(jù)迅速找到漏水點(diǎn)，及時(shí)處理險(xiǎn)情，漏水控制器自帶繼電器輸出接口可連接水管控制閥，達(dá)到有水泄漏，自動(dòng)關(guān)閉水閥的效果。

水箱及水泵機(jī)漏水檢測(cè)方案

智能樓宇水箱和水泵機(jī)是整個(gè)樓宇給排水系統(tǒng)的重要組成部分，一旦出現(xiàn)漏水問題而又未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理，將影響整個(gè)樓宇的供水，因此，我們有必要監(jiān)測(cè)水箱和水泵機(jī)是否發(fā)生漏水，方便及時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水并處理險(xiǎn)情。

在樓宇監(jiān)控室采集箱安裝一個(gè)不定位測(cè)漏控制器和聲光報(bào)警器，圍繞水箱和水泵機(jī)底部一圈鋪設(shè)不定位漏水感應(yīng)線

2、供暖供冷系統(tǒng)漏水檢測(cè)方案

中央空調(diào)漏水檢測(cè)方案

智能樓宇的中央空調(diào)系統(tǒng)分布在各個(gè)樓層間，涉及區(qū)域面積大，因此建議用定位漏水檢測(cè)方案，在每一層樓里安裝一個(gè)定位測(cè)漏控制器和聲光報(bào)警器,在天花板中央空調(diào)進(jìn)水管、排水管下方安裝一個(gè)水槽，在水槽下方鋪設(shè)定位漏水感應(yīng)線，用引出線、終止端將控制器、感應(yīng)線和報(bào)警器連接起來形成回路,當(dāng)有泄漏時(shí)產(chǎn)生聲光報(bào)警提示，同時(shí)可在液晶屏上或者監(jiān)控軟件上看到具體發(fā)生泄漏的位置（誤差zui大為1米）。整套漏水檢測(cè)系統(tǒng)帶智能接口，可接入樓宇自控系統(tǒng)，達(dá)到統(tǒng)一管理的目的。

北方暖氣漏水檢測(cè)方案

給暖氣片和暖氣輸送管道配備漏水檢測(cè)方案，，圍繞暖氣片下方鋪設(shè)定位漏水感應(yīng)線

3、配電系統(tǒng)泄漏檢測(cè)方案

智能樓宇配電系統(tǒng)一般由市電和柴油發(fā)電機(jī)兩大部分組成，正常情況下，智能樓宇電能是由市電供應(yīng)，當(dāng)市電發(fā)生故障時(shí)，樓宇里的應(yīng)急照明燈又不能因此斷電，這時(shí)候就需要柴油發(fā)電機(jī)來提供電能。智能樓宇供電系統(tǒng)中，須檢測(cè)的區(qū)域?yàn)閁PS蓄電池（電池使用時(shí)間過長(zhǎng)可能會(huì)漏酸），柴油發(fā)電機(jī)油箱可能漏油，對(duì)此我們配以不同的泄漏檢測(cè)方案。

柴油發(fā)電機(jī)漏油檢測(cè)方案

在發(fā)電機(jī)房安裝一臺(tái)定位控制器和一個(gè)蜂鳴器，圍繞柴油發(fā)電機(jī)下方特別是油箱和輸油管下方鋪設(shè)感應(yīng)油線纜，以檢測(cè)發(fā)電機(jī)是否漏油，造成設(shè)備損壞。用引出線、跳接線和終止端將控制器、感應(yīng)線和報(bào)警器連接形成回路，用固定膠貼將感應(yīng)線固定住。

4、資料室、餐飲業(yè)商戶，一旦遇到漏水未能及時(shí)處理，將導(dǎo)致文件和資料損壞，造成的損失無法彌補(bǔ)，商戶的漏水會(huì)給樓下其他設(shè)備帶來損失。

在采集箱里安裝一個(gè)定位測(cè)漏控制器和一個(gè)聲光報(bào)警器，當(dāng)有泄漏時(shí)產(chǎn)生聲光報(bào)警提示，同時(shí)可在液晶屏上或者監(jiān)控軟件上看到具體發(fā)生泄漏的位置（誤差zui大為1米）。將控制器自帶的RS485總線接口，直接接入上位PC機(jī)，通過軟件進(jìn)行直接監(jiān)控，當(dāng)有泄漏時(shí)通過軟件顯示發(fā)出信號(hào)，并可外接語音模塊、短信模塊等進(jìn)行報(bào)警通知。圍繞天花板鋪設(shè)感應(yīng)線，用引出線和終止端將控制器和感應(yīng)線連接形成回路，若某處發(fā)生漏水，聲光報(bào)警器將會(huì)報(bào)警通知用戶，用戶可迅速找到漏水點(diǎn)，排除險(xiǎn)情。

5、電梯系統(tǒng)泄漏檢測(cè)方案

電梯的出現(xiàn)給人們的生活帶來了極大的方便，一般智能樓宇的電梯為升降式電梯，而樓宇里生活用水多，水管因老化破裂導(dǎo)致電梯井漏水故障的情況已發(fā)生多起，同時(shí)電梯井還可能因?yàn)榈叵滤ㄟ^壓力由井外向井內(nèi)滲透，大廈天臺(tái)漏水導(dǎo)致電梯機(jī)房進(jìn)水損壞轎廂主板的情況也時(shí)有發(fā)生，另因大多數(shù)電梯轎廂內(nèi)的空調(diào)的冷凝水處理裝置，在溫度調(diào)節(jié)不適宜或者有了一定使用期后會(huì)出現(xiàn)水滲漏，這也是影響電梯正常工作的重要原因之一。電梯作為整個(gè)樓宇的運(yùn)輸重心，一旦發(fā)生故障，不僅會(huì)給居民造成不便，嚴(yán)重時(shí)還可能導(dǎo)致電梯漏電，引發(fā)安全事故。因此，我們需根據(jù)電梯泄漏情況的不同來設(shè)計(jì)泄漏檢測(cè)方案。

在樓宇的監(jiān)控室安裝一個(gè)測(cè)漏控制器和聲光報(bào)警器,圍繞電梯井的底部鋪設(shè)不定位漏水感應(yīng)線

6、弱電井漏水檢測(cè)方案

智能樓宇通常情況下都配有弱電井，弱電井是用來敷設(shè)弱電線如網(wǎng)絡(luò)線、線、監(jiān)控線、射頻電纜等線纜的一個(gè)通道。弱電井內(nèi)布置有所有智能化子系統(tǒng)的設(shè)備和管線、橋架。如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)就

有各樓層設(shè)置的各種控制模塊、端子箱、火災(zāi)報(bào)警總線、聯(lián)動(dòng)總線、手動(dòng)啟停重要消防設(shè)備的控制線、消防線、消防廣播線對(duì)于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建筑物，各樓層弱電豎井兼作樓層設(shè)備間，內(nèi)設(shè)置樓層網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、配線架等,弱電井一旦發(fā)生漏水，將會(huì)導(dǎo)致整個(gè)樓宇通訊、消防報(bào)警系統(tǒng)等癱瘓，造成不必要的損失。而樓宇里生活用水水管多，水管因老化漏水的情況時(shí)有發(fā)生，弱電井滲水防不勝防，因此，我們有必要給弱電井配備一套漏水檢測(cè)方案，監(jiān)測(cè)弱電井是否發(fā)生漏水，一旦有漏水情況出現(xiàn)，系統(tǒng)將及時(shí)通知用戶處理險(xiǎn)情，zui大程度保護(hù)弱電井內(nèi)的各線路、設(shè)備的安全。

在樓宇弱電井安裝一個(gè)或多個(gè)點(diǎn)式水浸傳感器，接上電源，當(dāng)弱電井里有水滲入時(shí)，傳感器底部的電極接觸到水繼而報(bào)警通知工作人員及時(shí)處理險(xiǎn)情，從而達(dá)到監(jiān)測(cè)樓宇弱電井是否漏水、保護(hù)線纜的目的。

7、地下車庫漏水檢測(cè)方案

在降水強(qiáng)度大的地區(qū)，智能樓宇的地下停車場(chǎng)因降雨量過大而導(dǎo)致水漫金山的情況時(shí)有發(fā)生，另外，車庫混凝土結(jié)構(gòu)的墻壁、天花板出現(xiàn)裂縫，也時(shí)常在雨天發(fā)生滲漏，導(dǎo)致車庫里的車輛進(jìn)水，造成不必要的損失，對(duì)此，我們有針對(duì)性地給地下停車場(chǎng)設(shè)計(jì)了漏水檢測(cè)方案，以監(jiān)測(cè)停車場(chǎng)的漏水情況。

四、漏水檢測(cè)設(shè)備安裝

1、控制器的安裝

（1）安裝場(chǎng)所應(yīng)為易于實(shí)施定期檢查和維護(hù)，遠(yuǎn)離震動(dòng)、有害氣體、強(qiáng)感應(yīng)發(fā)生源的地方。

（2）控制器一般安裝在靜電地板下的監(jiān)控箱、墻壁、監(jiān)控室，采用標(biāo)準(zhǔn)的DIN35mm導(dǎo)軌固定，通過引出線和感應(yīng)線相連接。

（3）控制器安裝位置一般根據(jù)以下情況確定：

①取電——有供電管經(jīng)過，方便引電至控制器 ②查詢——安裝位置顯眼或恰當(dāng)，方便用戶查詢 ③傳輸——至上位機(jī)軟件或報(bào)警裝置在各自有效的傳輸距離內(nèi)，確保信號(hào)的穩(wěn)定性。

2、感應(yīng)線的鋪設(shè)

感應(yīng)線的傳感特性很大程度上與現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境有關(guān)，為持久正常工作，必須達(dá)到如下要求：

（1）應(yīng)在裝修完成地面衛(wèi)生清潔后方可進(jìn)行。

（2）設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際情況有偏差，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況安裝漏水模塊。

（3）對(duì)高壓電器進(jìn)行操作時(shí)注意防電。

（4）對(duì)要進(jìn)行鋪設(shè)感應(yīng)線的地面或者墻壁要清理干凈。 

（5）電源輸入范圍不能超過技術(shù)指標(biāo)范圍，否則將可能損壞設(shè)備。

（6）電源接入端子不允許接到RS485通信端子，否則將損壞RS485 ，通信接口。

（7）設(shè)備發(fā)生故障后，用戶除檢查接線盒設(shè)置是否正確外，不允許對(duì)內(nèi) 部電路維護(hù)。

（8）當(dāng)幾根感應(yīng)線一起連接，則需要對(duì)每一根單獨(dú)測(cè)試，建議從zui后一根感應(yīng)線測(cè)試開始。

水感應(yīng)檢測(cè)端：

    不定位漏水電極，2芯不定位漏水感應(yīng)線，防靜電不定位漏水感應(yīng)線，4芯定位漏水感應(yīng)線，