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        下班了，上班族們帶著滿身的疲憊走出寫(xiě)字樓，首先他們會(huì)走進(jìn)一家氛圍舒適的餐館就餐，補(bǔ)充能量。一個(gè)小時(shí)后，他們會(huì)離開(kāi)餐館走進(jìn)附近的潮流購(gòu)物館，去看看本周的單品以及潮品，順便為自己添置需要的物品，再一個(gè)小時(shí)滿載而出;緊接著他們?nèi)チ瞬贿h(yuǎn)處的電影院，看了一場(chǎng)的大片;然后走向停車(chē)場(chǎng)，驅(qū)車(chē)歸家。周末，他們還將在這座綜合體中做一個(gè)瑜伽，或者來(lái)一場(chǎng)放松身心的SPA，再或者是去生活館參加一個(gè)公益活動(dòng)，還可以去一家主題書(shū)店策劃一個(gè)讀書(shū)活動(dòng)，還想在某個(gè)慵懶的下午，捧一本好書(shū)坐在公園的某個(gè)角落，享受大自然和好書(shū)帶來(lái)的身心放松…… 

　　這些受過(guò)高等教育的白領(lǐng)金領(lǐng)們具備一定的物質(zhì)基礎(chǔ)，他們都追求住宅，他們要求高質(zhì)量的生活，他們向往高品質(zhì)的生活，他們希望在更短的時(shí)間中能夠享受到更多更精彩的節(jié)目。

　　怎樣才能滿足他們物質(zhì)和精神上的需求?城市綜合體的出現(xiàn)，為這個(gè)問(wèn)題提供了一個(gè)圓滿的答案。城市綜合體讓他們?cè)趲讞澫噜彽拇髽抢锞涂梢泽w驗(yàn)到吃、住、玩、購(gòu)一體化的便捷!

　　城市綜合體：城市精彩生活的剛需

　　在現(xiàn)代都市中，習(xí)慣快節(jié)奏生活的人們需要在一個(gè)方便、快捷、經(jīng)濟(jì)、集多種功能于一體的綜合空間里，享受率的生活和工作，城市綜合體便應(yīng)運(yùn)而生。在這里，人們可以實(shí)現(xiàn)“一站式”吃、住、玩、購(gòu)服務(wù)，高質(zhì)。

　　城市綜合體還能體現(xiàn)一個(gè)地區(qū)的商業(yè)文化和都市氛圍。在許多大都市里，城市綜合體即是位于人流zui旺、商氣的地段，也是一個(gè)城市的地標(biāo)。城市綜合體對(duì)于城市發(fā)展有舉足輕重的作用，是提升城市形象、帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的利器。

　　城市綜合體從功能業(yè)態(tài)定義，國(guó)外稱(chēng)之為HOPSCA即Ho（酒店）、Office（寫(xiě)字樓）、Park（公園）、Shopping mall（購(gòu)物中心）、Convention（會(huì)議中心、會(huì)展中心）、Apartment（公寓）。這一定義，是城市綜合體內(nèi)部“商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)”的價(jià)值體現(xiàn)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2011年至2015年這五年時(shí)間，全國(guó)20座重點(diǎn)城市新增城市綜合體總量將超過(guò)1.6億平方米，其中約55%的增量集中在中西部的新城。然而沒(méi)有一家研究機(jī)構(gòu)能提供zui全面的城市綜合體面積和投資數(shù)據(jù)，“只知道這個(gè)數(shù)額非常驚人，”多家機(jī)構(gòu)研究人士直言。

　　在如此海量的城市綜合體項(xiàng)目面前，各界關(guān)注城鄉(xiāng)發(fā)展的人士不免提出疑問(wèn)，如何運(yùn)營(yíng)城市綜合體?如何標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)?如何讓每個(gè)城市綜合體都與時(shí)俱進(jìn)，成為一個(gè)真正讓物業(yè)管理、商家、客戶都共贏的項(xiàng)目?致力于智慧城市、智慧城市綜合體研究的貝爾信提出了全新的解決方案——“I-HOPSC”的智慧信息化。貝爾信的理念是要把城市綜合體運(yùn)營(yíng)成功，必須通過(guò)高科技實(shí)現(xiàn)安全、增值、節(jié)能、的智慧城市綜合體，提升城市綜合體的品牌形象。

　　I-HOPSCA，城市綜合體的智慧之路

　　城市綜合體涵蓋了辦公、酒店、公寓、商務(wù)等主要功能，此外，還涵蓋了餐飲、購(gòu)物、交通、娛樂(lè)、旅游等功能。如下圖所示：
 

　　城市綜合體的發(fā)展方向是智慧城市綜合體，它屬于智能建筑的一大類(lèi)，但又跟傳統(tǒng)的智能建筑不同。而掌握了新型智能建筑信息化工程的內(nèi)涵，就抓住了城市綜合體信息化工程的主要問(wèn)題。

　　城市綜合體既有大眾化的一面，同時(shí)又是高科技、高智能的結(jié)晶。其*的設(shè)施充分反映出科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。智慧城市綜合體是一個(gè)在大型綜合性建筑物內(nèi)實(shí)現(xiàn)所有子系統(tǒng)的信息共享和共用的綜合體，也是一個(gè)成熟的可擴(kuò)展、可復(fù)制的模板。城市綜合體的“智慧”，主要在于智慧經(jīng)營(yíng)和智慧管理兩個(gè)方面。

　　所謂智慧經(jīng)營(yíng)，就是打通前臺(tái)和后端的信息孤島，即以POS為前端，采集所有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的銷(xiāo)售信息，以客流分析系統(tǒng)為輔助，及時(shí)掌握各經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)狀況，實(shí)時(shí)掌控經(jīng)營(yíng)信息與狀態(tài)，為持續(xù)發(fā)展提供決策依據(jù)。實(shí)現(xiàn)利益zui大化，提升城市綜合體的品牌形象。

　　而智慧管理，是用智能的可視化和數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)，以在線運(yùn)營(yíng)為基礎(chǔ)，以可視化為手段，實(shí)時(shí)掌控所有設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)排除各種故障，確保安全、運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)對(duì)城市綜合體的一屏掌控。

　　想要做到智慧的經(jīng)營(yíng)和管理并非易事，尤其是在城市綜合體同質(zhì)化問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重的今天。科學(xué)成熟的規(guī)劃能為智慧城市綜合體的后續(xù)發(fā)展提供指路明燈，而智能化系統(tǒng)則能成為管理人員手中的利刃，為綜合體的發(fā)展帶來(lái)事半功倍的效果。貝爾信的“I-HOPSCA”正是針對(duì)此而開(kāi)發(fā)。
 

　　經(jīng)過(guò)大量的案例總結(jié)和分析研究， “I-HOPSCA”的智慧經(jīng)營(yíng)、智慧管理兩個(gè)智能化架構(gòu)一般包含以下模塊：

　　為了讓智慧城市綜合體的智慧經(jīng)營(yíng)和智慧管理流程化、模塊化、可復(fù)制，貝爾信智慧城市團(tuán)隊(duì)打造了、增值的管理平臺(tái)“IBMS”，實(shí)現(xiàn)了管理人員的一屏掌控。

　　貝爾信的“IBMS”管理平臺(tái)，功能強(qiáng)大，操作簡(jiǎn)單。

　　只要管理人員打開(kāi)電腦即可操作整個(gè)系統(tǒng)。

　　管理人員登錄系統(tǒng)以后，即可進(jìn)行以下多種操作：

　　1、管理信息系統(tǒng)。用智慧的信息系統(tǒng)對(duì)招商過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)控管理，可以很快查詢到購(gòu)物中心的出租情況，可以非常直觀的了解到空置的商鋪以及將要到期的商鋪，從而利于下步的招商計(jì)劃，提高購(gòu)物中心的招商能力。將商戶MIS管理系統(tǒng)和銀行POS二者合一，有利于商戶的財(cái)務(wù)管理，提高客戶刷卡消費(fèi)積極性，加快前臺(tái)收銀速度，增加購(gòu)物中心額外收益。

　　2、智慧發(fā)布。用多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息發(fā)布的統(tǒng)一化管理，信息傳遞快捷、方便，顯示效果多樣靈活，富有更強(qiáng)的感染力。管理人員在信息中心就可以將制作好的各種材料，包括文字、圖片、聲音、視頻等通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳遞到任何地點(diǎn)。

　　3、通過(guò)各種顯示終端與顧客進(jìn)行互動(dòng)，通過(guò)客流量決策分析，可以實(shí)時(shí)獲取進(jìn)出商場(chǎng)人數(shù)，各區(qū)域滯留人數(shù)、顧客平均滯留時(shí)間，各樓層客流分布等數(shù)據(jù)，結(jié)合POS系統(tǒng)，更可以計(jì)算出顧客商品購(gòu)買(mǎi)成交率及平均購(gòu)買(mǎi)值等重要指標(biāo)。為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理提供數(shù)據(jù)依據(jù)。進(jìn)而根據(jù)客流有效分配物業(yè)管理，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率，采用現(xiàn)金的智能化管理平臺(tái)，提供全面的商務(wù)智能功能。包括分析、儀表盤(pán)和可視化、信息基礎(chǔ)架構(gòu)，查詢、報(bào)表與分析、搜索和導(dǎo)航等。提供完善真實(shí)的經(jīng)營(yíng)分析數(shù)據(jù)。及時(shí)了解整個(gè)商場(chǎng)的商業(yè)銷(xiāo)售情況。

　　4、智慧停車(chē)場(chǎng)。停車(chē)場(chǎng)采用智能的管理系統(tǒng)，主要包括停車(chē)誘導(dǎo)系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)反向查詢及收費(fèi)系統(tǒng)，智能電動(dòng)車(chē)充電系統(tǒng)等幾個(gè)部分，可以有效解決亂停亂放造成的交通混亂。為車(chē)主提供方便快捷的停車(chē)服務(wù)，安全舒適的停車(chē)保障，為物業(yè)提供、精細(xì)化的停車(chē)場(chǎng)管理，同時(shí)該系統(tǒng)易于其他智能化系統(tǒng)組合成更強(qiáng)大的綜合型系統(tǒng)。

　　5、智慧分析。貝爾信智慧信息技術(shù)的可視化管理平臺(tái)，以VIDC為核心，以3DGIS為地理信息基礎(chǔ)。以DLP拼接大屏為顯示主屏幕，緊密結(jié)合應(yīng)急指揮對(duì)多種視頻業(yè)務(wù)的綜合應(yīng)用需求，應(yīng)用多項(xiàng)自主開(kāi)發(fā)的技術(shù)，具有遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控及指揮調(diào)度、視頻會(huì)議、環(huán)境數(shù)據(jù)采集、視頻報(bào)警聯(lián)動(dòng)等多種關(guān)鍵業(yè)務(wù)功能。為領(lǐng)導(dǎo)視察、險(xiǎn)情處理、全市應(yīng)急預(yù)案等多種應(yīng)用提供全面的解決方案。*的智能視覺(jué)分析系統(tǒng)，基于智能視覺(jué)監(jiān)控管理平臺(tái)之上，具有智能化特點(diǎn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)的視頻監(jiān)控，充分體現(xiàn)了“事前預(yù)警、事中處理、事后取證”的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，以電腦值班替代人眼盯視電子眼，有效避免突發(fā)事件造成不可估量的損失。

　　貝爾信智慧信息技術(shù)的可視化管理平臺(tái)，還可為城市綜合體提供直觀方便、易用的可視化物業(yè)管理系統(tǒng)。貝爾信智慧信息技術(shù)采用完備的智能化建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，對(duì)城市綜合體樓宇內(nèi)的所有機(jī)電設(shè)備，包括冷源系統(tǒng)、空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、高低壓變配電控制等進(jìn)行集中檢測(cè)和遙控管理。以此來(lái)提高管理水平，降低設(shè)備故障率，減少維護(hù)及營(yíng)運(yùn)成本。

　　貝爾信以高超的智慧信息技術(shù)，*的經(jīng)營(yíng)管理手段，為城市綜合體提供運(yùn)作的保障，持續(xù)優(yōu)化業(yè)態(tài)組合，打造安全、便捷、增值、節(jié)能、更具品牌價(jià)值的智慧城市綜合體。

　　株洲神農(nóng)城：貝爾信城市綜合體智慧之大成

　　株洲神農(nóng)城以原有的炎帝廣場(chǎng)和天臺(tái)公園為核心，項(xiàng)目總占地3000畝，項(xiàng)目總投資超過(guò)100億元，是長(zhǎng)株潭城市群“兩型”社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)中天易示范區(qū)的*大規(guī)模城市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　神農(nóng)城項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：神農(nóng)太陽(yáng)城、神農(nóng)大劇院、神農(nóng)藝術(shù)中心、神農(nóng)塔、神農(nóng)壇、神農(nóng)湖等多個(gè)景觀項(xiàng)目，其中，神農(nóng)太陽(yáng)城是神農(nóng)城的主要建筑與景觀，沿珠江路一側(cè)和神農(nóng)廣場(chǎng)外圍展開(kāi)，總面積超過(guò)50萬(wàn)平方米，分百貨商城、家庭生活、運(yùn)動(dòng)潮流和兒童樂(lè)園四大主題，滿足消費(fèi)者吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)、賞等多元需求。建成后的神農(nóng)城，將成為成為長(zhǎng)株潭地區(qū)的一個(gè)購(gòu)物項(xiàng)目，市民休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)的區(qū)域，定位為目前國(guó)內(nèi)*的全智能化城市綜合體。

　　貝爾信利用IBMS綜合管理平臺(tái)為株洲神農(nóng)城統(tǒng)一規(guī)劃管理的多業(yè)態(tài)智慧管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)利用視覺(jué)采集和識(shí)別、各類(lèi)傳感器、無(wú)線定位系統(tǒng)、RFID、條碼識(shí)別、視覺(jué)標(biāo)簽等*技術(shù)，構(gòu)建智能視覺(jué)物聯(lián)網(wǎng)，將采集的數(shù)據(jù)可視化和規(guī)范化，讓神農(nóng)城的管理者能進(jìn)行可視化城市綜合體管理，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)、酒店、公寓、寫(xiě)字樓等建筑的資源協(xié)同共享，價(jià)值互相提升。
 

　　貝爾信使命：讓城市因?yàn)橛辛酥腔鄢鞘芯C合體更美好。

　　這是一個(gè)尊重生活的時(shí)代，人們來(lái)到城市，是為追求更好的生活，享受便捷與繁華、時(shí)尚與品質(zhì)。當(dāng)生活節(jié)奏越來(lái)越快、生活方式越來(lái)越化、生活內(nèi)容越來(lái)越豐富時(shí)，人們對(duì)城市和建筑空間的需求也發(fā)生巨大變化，對(duì)工作、休閑、商務(wù)娛樂(lè)、居住等多種生活方式的全面體驗(yàn)如果能集中在一個(gè)區(qū)域，沒(méi)有沒(méi)完沒(méi)了的“在路 上”，沒(méi)有了時(shí)間距離，空間距離，心理距離后，生活就更尊重享者。城市綜合體已經(jīng)成為城市發(fā)展的動(dòng)力源泉，是推動(dòng)城市發(fā)展的重要力量，樹(shù)立城市形象的標(biāo)尺，漸漸引導(dǎo)這一座城市潮流的發(fā)展方向。

　　一個(gè)成功的城市綜合體項(xiàng)目是一個(gè)城市文化與靈魂的標(biāo)簽;是一個(gè)城市標(biāo)志性建筑;是一個(gè)城市商業(yè)價(jià)值z(mì)ui大化的具體體現(xiàn);是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)者。貝爾信將帶著這份使命服務(wù)于城市運(yùn)行。

　　下班了，上班族們帶著滿身的疲憊走出寫(xiě)字樓，首先他們會(huì)走進(jìn)一家氛圍舒適的餐館就餐，補(bǔ)充能量。一個(gè)小時(shí)后，他們會(huì)離開(kāi)餐館走進(jìn)附近的潮流購(gòu)物館，去看看本周的單品以及潮品，順便為自己添置需要的物品，再一個(gè)小時(shí)滿載而出;緊接著他們?nèi)チ瞬贿h(yuǎn)處的電影院，看了一場(chǎng)的大片;然后走向停車(chē)場(chǎng)，驅(qū)車(chē)歸家。周末，他們還將在這座綜合體中做一個(gè)瑜伽，或者來(lái)一場(chǎng)放松身心的SPA，再或者是去生活館參加一個(gè)公益活動(dòng)，還可以去一家主題書(shū)店策劃一個(gè)讀書(shū)活動(dòng)，還想在某個(gè)慵懶的下午，捧一本好書(shū)坐在公園的某個(gè)角落，享受大自然和好書(shū)帶來(lái)的身心放松……