智慧化：破解城市綜合體招商難之佳徑
閱讀：1368發布時間：2013-11-14
近年來，隨著城市生活節奏的超速加快以及人們對率高品質生活的需求推動下，城市綜合體越來越被開發商所青睞。城市綜合體在國內的建設速度和數量都以讓人驚嘆的數量增長，也越來越成為推動城市經濟增長的強大力量。從業態來看，城市綜合體是商業、辦公、居住、娛樂、交通、餐飲都城市生活空間的三項以上組合，可以說是大城市中的“商業生態系統”的微型體現。
因此城市綜合體僅僅建設成功是遠遠不夠的，“商”才是它zui重要的氧氣。無商不成城，沒有商業，城市綜合體就只是一座空建筑，沒有什么價值。國內的多數城市綜合體都面臨著盲目建設、缺乏科學規劃等問題，也因此一個更大的難題擺在了他們面前：招商。面對越來越激烈的城市綜合體競爭，如何才能招到的商家店鋪呢?
在日前國內舉辦的*城市綜合體大會上，致力于智慧產業運營的深圳貝爾信給出了答案，那就是I-HOPSCA，也就是智慧城市綜合體。貝爾信董事長鄭長春發表了題為“智慧城市綜合體”的演講，他指出，在現今各類綜合體八面崛起的時代，唯有不斷與時俱進，智慧升級，城市綜合體才會有*的生機活力。
貝爾信I-HOPSCA：打開全智慧大門
現在是一個城市綜合體八面來襲的時代，商業綜合體、產業綜合體、旅游綜合體等各種形態紛紛順風登陸。但無論哪一種形態綜合體，品牌商家的參與都是*的存在。招商是個復雜、龐大、系統的工程，不少綜合體管理者沒有清晰的定位，缺乏整體的招商規劃，單純想依賴廣告招商，也缺乏持續的商業管理理念，這樣在起點上已經落后。
而貝爾信的I-HOPSCA旨在實現全過程智慧，從調研、策劃、規劃、設計、建設、招商、運營、服務，到業態調整和重新整合，就試行全過程綜合目標管理。也就是說，貝爾信從策劃開始就已納入智能化范疇，以智能化手段吸引商家，并且擁有一支成熟的專業團隊，為綜合體制定科學、合理的招商養商計劃。這就為招商奠定了良好的經營。
貝爾信：智慧管理經營智慧招商養商
前期招商遠遠不夠，招商會貫穿城市綜合體建設、發展的整個過程，并且是雙向選擇。業態優化調整，剔除經營不善的商家，留住*的商家，引進新商家是城市綜合體管理者隨時要做的工作。貝爾信董事長鄭長春指出，城市綜合體要發展，就要智慧的管理和經營，以品牌和這樣才能更好的養商，招商。
貝爾信利用四大智能技術（IVS智能視覺識別技術、3DGIS虛擬現實內嵌智能圖像技術、IBMS商業智能技術、IICT新一代信息技術）為城市綜合體打造了多個智能系統，從而服務于綜合體的智慧管理和智慧運營。從安防防護、低耗、低碳、、信息化到低成本便捷服務等各個方面，貝爾信的智能化系統都可以為城市綜合體實現。
智慧城市綜合體起點高、科技含量高，是綜合體品牌升值的不二武器。管理者樂于吸納的品牌商家，而商家也更樂于在名氣高的商圈里扎根經營。貝爾信正是通過智慧、的管理與經營，為綜合體擦亮品牌，提升綜合體的軟硬實力，從來吸引商家*來此扎根。
貝爾信的I-HOPSCA理念在株洲神農城得到了成功實踐證明。除了VIDC機房及應急指揮中心系統、I-BA智能樓宇自控系統、智能門禁道閘系統、智能停車場系統等，在商業經營方面，貝爾信為株洲神農城打造了功能強大、操作簡單的的IBMS系統，管理員可一屏掌控，操作管理信息系統、智慧發布信息、與顧客通過顯示終端互動、獲取客流統計決策分析等。這樣管理人員能通過信息系統對招商過程全面監控管理，直觀清晰地了解到空置和即將到期的商鋪，從而能及時制定下一步招商計劃，有效提高招商能力。而貝爾信的商業智能及客流統計系統還能幫助管理者全面掌控各商家店鋪的客流量、經營狀況，這就能為商家業態重組提供有效依據。
商鋪和綜合體是互惠互利的存在，商鋪選擇綜合體，綜合體希望招納盈利好品牌好的商鋪。無數城市綜合體發展的成功或失敗教訓告訴我們，綜合體智慧化是，貝爾信的I-HOPSCA理念就從提升城市綜合體軟硬實力開始，讓綜合體首先具有接納商鋪的客觀基礎，從開始就為綜合體的招商制定一套系統、科學、實用的規劃，保證商鋪進駐到綜合體中。不僅如此，貝爾信還利用*的技術打造的智能系統，讓綜合體實現智慧管理和智慧經營，隨時幫助管理者進行業態重組，保證效益zui大化。
