有專家說，現在全國60%上的城市不適合地產投資。為什么?商品住宅市場庫存去化壓力不斷增大，供給面會嚴重承壓住宅市場。而且商業地產門檻高、風險大，也是普通投資者*的。那么對于大部分投資者來說，地產市場投資之路已死嗎?事實上，有好的商業模式，春天還是近在眼前。
近日貝爾信啟動了華東06號商業綜合體項目8項大宗設備材料及工程采購招標大會，總建筑面積達百萬平方米，招標資金達5億元。貝爾信在地產領域無疑還是個新兵，短時間內取得這樣的成果已經值得嘆為觀止了，不得不讓人感嘆到它I.O.S.商業模式厚積薄發的力量。
在12月7日的房地產金融峰會(深圳站)上，貝爾信作為主辦方*財經《中國房地產金融》戰略合作伙伴，也在受邀之列。貝爾信總裁鄭長春在演講中詳細闡述了I.O.S.商業模式，并透露貝爾信借助I.O.S.商業模式，近期連續中標大型商業綜合體項目，并正在運用于桐鄉、喬司、云夢等地的大型商業綜合體項目中。貝爾信不僅是為自身爭取了利益，同時也為投資者、供應商、服務商、工程商等創造了機遇。I.O.S.模式核心是“共同投資、共同建設、共同運營、共贏分賬。”抵押項目產權和經營權，將商業地產重資產轉化為資產證券化產品，降低投資門檻，分割投資風險，為中小投資者創造準入條件。同時工程商、供應商等都可將工程、設備或材料轉化為投資本金;項目建成后，貝爾信團隊對其招商、運營效果*負責，投資者、供應商、服務商等均可通過資產證券化產品獲取持續的項目租金或運營增值收益。所以盡管地產投資大前景不甚明朗，但投資機遇一直沒有死，是靠被商業模式創造出來的。
事實證明，貝爾信I.O.S.模式經過數月的完善成熟及在案例中實踐，已經形成了相當強大的口碑效應。在演講結束后，鄭總相繼收到鳳凰網、一財網、深圳廣電等多家大型媒體采訪，許多項目客戶蜂擁而至洽談合作事宜，被參會嘉賓戲稱“鄭總在的地方就堵車。”
