自2011年以來,市場充滿了不確定性與臨時性,前期宏觀經濟刺激政策效應遞減、主動性政策微調及內生增長不足的共同影響,2011年我國宏觀經濟增長呈溫和回落態勢。雖然房地產領域遭遇寒冬,但受益于大規模的固定資產投資拉動,中國建筑業依然保持了較快地增長。2012年,我國外部經濟環境依然復雜多變,投資增速趨緩、出口乏力、消費增速持續下滑,并且出現了房地產調控面臨兩難選擇,實體經濟經營困難、就業壓力隱現等突出問題。
由于房地產市場需求受到沖擊導致疲軟,很多開發商開始重視給客戶提供一個良好的綜合壞境,以求新的賣點。樓宇安防系統、整個智能化系統便是商家提供給客戶良好壞境的重要因素。由于金融危機所致,未來樓市可能呈緩慢恢復態勢,在這種情況下,房地產商只能通過提升樓盤智能化配套服務,才能抓住顧客、留住顧客、保住市場。
隨著《建筑法》以及招投標管理辦法等一系列行業法律法規的頒布、實施和不斷完善以及市場需求的持續增長,整個建筑智能工程行業迅猛發展,國內建筑智能工程業務的市場化程度已經達到了相對較高的水平。隨著社會、經濟和信息技術的發展,受到人們對各類建筑和基礎設施的業務支持功能、環境功能和服務功能迫切需求的驅動,形成了以建筑為業務載體的智能化工程市場。智能樓宇工程市場的總量與建筑和基礎設施等社會固定資產的投資,以及新技術對系統設備更新換代形成的投資高度相關。
其中,國民經濟的持續增長對建筑智能工程行業的發展起到了積極的推動作用。近年來,我國GDP和固定資產投資保持了持續快速的增長,其中2007至2010年GDP的平均增速高達10%以上,2011年為9.2%,2012年為7.8%,同期固定資產投資也保持在較高的水平。目前,我國正處于產業結構的轉型期,各類基礎設施處于投資的高峰期。這些都有力地推動了建筑智能工程行業的快速發展。
根據國家統計局固定資產投資統計司統計,2007年全國建筑業企業(指具有資質等級的總承包和專業承包建筑業企業,不含勞務分包建筑業企業)完成建筑業總產值50,019億元,比上年增加8,461億元,增長20.4%,增幅同比提高1.8個百分點。2007年,房屋建筑施工面積不斷擴大。建筑業企業房屋建筑施工面積47.33億平方米,比上年增加6.31億平方米,增長15.4%,增幅同比提高2.1個百分點。
2011年全國建筑企業完成建筑業產值11.77萬億,同比增長22.6%;全年全社會建筑業實現增加值32020億元,占GDP比例高達6.79%,建筑業支柱地位日益明顯。全年,建筑企業共實現利潤3422億元,比上年增長25.9%,產值利潤率達到3.6%,是建國以來的zui高水平,智能建筑(智能樓宇)市場規模實現平穩增長。
目前,中國智能樓宇行業的市場規模已達1000億元,從業企業至少有3000家。智能化擴展到各類建筑:智能家居、智能住宅小區、智能校園、智能醫院、智能體育場館等等。據統計,目前我國約有400億平方米建筑存量需節能改造,同時每年竣工房屋建筑約20億平方米,預計至2020年新增房屋面積約300億平方米。可以預見,在下一輪性科技經濟市場競爭中,智能樓宇將是zui大的戰場之一。
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