城市住宅小區(qū)，不但要有建筑物的外在美學和舒適、合理、漂亮的居室，還要有體現現代文明的室內建筑電氣設施，以滿足現代人生活的需要。為此，我國于1997年制定了《小康住宅電氣設計（標準）導則》。導則以居住安全、環(huán)境舒適、通訊方便、服務周到為宗旨，有效保證居民生命財產的安全。本文就城市住宅小區(qū)的對講/可視對講和安防系統(tǒng)設計作概略介紹。

         對講/可視對講系統(tǒng)設計

        1.系統(tǒng)功能及應用

        對講/可視對講是住宅小區(qū)住戶與來訪者的音像通訊聯絡系統(tǒng)。它是住宅小區(qū)住戶的*道非法入侵的安全防線。

        通過這套系統(tǒng)的設置，住戶可在家中，用對講/可視對講分機，可以通過設在單元樓門口的對講/可視對講門口主機，與來訪者通話并能通過分機屏幕上的影像，辨認來訪者。當來訪者被確認后，住戶主人利用分機上的門鎖控制鍵，打開單元樓門口主機上的電控門鎖，允許來訪者進入；否則，一切非本單元樓的人員及陌生來訪者，均不能進入。這樣確保了住戶的方便和安全。

        據有關資料介紹，對講/可視對講系統(tǒng)的應用，在技術發(fā)達的一些國家，也不過二十幾年歷史。在我國，對講系統(tǒng)的應用，也只有十多年歷史；可視對講系統(tǒng)的應用，也剛剛有四、五年，而這項新技術的應用，還只是在我國某些大城市的一些樓宇和住宅內的有所采用。

        世界各地zui先應用的是對講系統(tǒng)。隨著電子技術、通訊技術、影像處理技術、數字技術和傳輸技術的發(fā)展，可視對講系統(tǒng)在對講系統(tǒng)的基礎上發(fā)展起來。一些國家制造廠商的具有各自特征的產品，逐步推向市場。早期的對講系統(tǒng)和可視系統(tǒng)是分開設置，線路是分設的，設備是各自獨立的，均采用模擬傳輸方式。這個時期的“可視對講”系統(tǒng)，準確地講，應是可視系統(tǒng)。

        隨著通訊技術的發(fā)展，光纖/同軸混合網有線電視的采用和發(fā)展，共用電視天線系統(tǒng)在城市很少應用。目前的對講/可視對講系統(tǒng)已發(fā)展成獨立的、與住戶電視無關的可視對講系統(tǒng)。這個系統(tǒng)可分為成模擬系統(tǒng)和數字系統(tǒng)兩大類。模擬系統(tǒng)多用于多層住宅樓，而數字系統(tǒng)適合住宅小區(qū)聯網及高層住宅樓。

        2.系統(tǒng)組成

         （1）早期對講/可視系統(tǒng)的組成

        早期對講/可視系統(tǒng)是各自獨立的。對講系統(tǒng)是由住戶室內分機、單元門口主機、單元門鎖、管理機、電源、解碼器等組成；而可視系統(tǒng)則有管理機、電源、攝像機頭、共用電視天線系統(tǒng)內的分配器、調制器、混合器、放大器、天線放大器、天線及住戶電視機等組成。

          （2）樓宇對講/可視對講系統(tǒng)組成

         該系統(tǒng)是獨立于共用電視天線和有線電視系統(tǒng)之外的對講/可視對講系統(tǒng)。它是新技術應用于該系統(tǒng)中的結果。本系統(tǒng)是由住戶分機/住戶可視分機、譯碼分配器、單元門口主機、管理中心機及電源設備等組成。這種對講/可視對講系統(tǒng)是對講通話與影像確認由同一系統(tǒng)來完成的，它與上面介紹的系統(tǒng)大不相同，上述系統(tǒng)是對講通話與影像確認是兩個系統(tǒng)配合完成的。

         3.系統(tǒng)設備性能及選擇

         （1）室內住戶對講分機

         用于住戶與來訪者或管理中心人員的通話。分機由機座和手機組成，機座內裝有電路板和電子鈴，座上設有功能鍵；手機如普通機的手機。分機采用15～18伏直流電，由本系統(tǒng)的電源設備供電。分機具有雙工對講通話功能，呼叫為電子鈴聲，一般安裝在住戶起居室的墻壁上。

        （2）室內住戶可視對講分機

        用于住戶與來訪者或管理中心人員的通話并觀看來訪者的影像。它由裝有黑白影像管、電子鈴、電路板的機座及座上功能鍵和手機組成。分機采用15～18伏直流電，由本系統(tǒng)的電源設備供電。分機具有雙工對講通話功能，影像管顯像清析，清析度可達420線，呼叫為電子鈴聲。可視分機安裝在住戶的起居室的墻壁上或住戶房門門后的側墻上。

         （3）對講/可視門口主機

        用于來訪者通過機上功能鍵與住戶對講通話，并通過機上的攝像機提供來訪者的影像。該機內裝有CCD攝像機（對講門口機無）、揚聲器、麥克和電路板，機面設有多個功能鍵。攝像機為廣角鏡頭，自動光圈，照度為0，并能自動調節(jié)強度，分辨率約360線，30幀/S。工作電壓為直流15～18V，由系統(tǒng)電源供電，門口機可適應－45C～＋80C的環(huán)溫。本機安裝在單元樓門外的左側墻上或特制的防護門上。

         （4）譯碼分配器

        用于語音編碼信號和影像編碼信號解碼，然后送至對應的住戶分機，在系統(tǒng)中串行連接使用，一進一出，五分配。每個譯碼分配器可供四個住戶使用。譯碼分配器采用15～18V直流電，由本系統(tǒng)電源設備供電。該設備安裝在樓內的弱電豎井內。

         （5）電源供應器

         是系統(tǒng)的供電設備。采用220V交流供電，18V/2A直流輸出。安裝在樓內的弱電豎井內。

         （6）電鎖

        安裝在單元樓門上的電控鎖。受控于住戶和物業(yè)管理保安值班人員。平時鎖閉，當確認來訪者可進入后，通過對設定鍵的操作，打開電鎖，來訪者便可進入，之后門上的電鎖自動鎖閉。

         （7）管理中心主機

        它是住宅小區(qū)保安系統(tǒng)的核心設備，可協調、督察該系統(tǒng)的工作。主機裝有電路板、電子鈴、功能鍵和手機（有的管理主機內附熒幕和揚聲器），并可外接攝像機和監(jiān)視器。物業(yè)管理中心的保安人員，可同住戶及來訪者進行通話，并可觀察到來訪者的影像；可接受用戶分機的報警，識別報警區(qū)域及記憶用戶號碼，監(jiān)視來訪者情況，并具有呼叫和開鎖的功能。該機采用220V交流電源供電，忙時zui大電流為2。管理中心主機安裝在住宅小區(qū)物業(yè)管理保安人員值班室內的工作臺面上。

        （8）設備選擇

         以上介紹的設備，是典型對講/可視對講系統(tǒng)的一般代表性設備。目前，在我國市場上供應的這類設備繁多，有我國引進消化后生產制造的，也有外國進口的，還有我國中國臺灣和香港制造的。這些產品雖然各具自己的特色，但系統(tǒng)的基本組成，設備的基本性能是大體相同的。由于一些生產廠家，對系統(tǒng)采用了不同的傳輸媒體，對音、像信號采用不同處理方式，為保證信號的傳輸質量，在系統(tǒng)中增加了信號放大器或視頻放大器。因此，在系統(tǒng)設計時，對設備的選擇，應根據不同廠家，不同設備的特點，并結合實際工程需要，盡量做到技術與經濟的統(tǒng)一，使選用的設備所構成的系統(tǒng)，更加合理和實用。

         4.傳輸線路建設及線纜選擇

         （1）傳輸線路建設

          城市住宅小區(qū)對講/可視對講系統(tǒng)的線路建設可分為兩部分：

         一是住宅樓內配線線路，采用暗配管線。對普通住宅，一般采用樓內墻和樓板內敷設電線管或PVC管，在墻上留有配、出線箱盒；對公寓住宅，采用內墻暗配管，吊頂內敷設線槽和明設金屬軟管，在墻上設置箱、盒。

        二是住宅小區(qū)的外部線路建設，它是將單元樓的門口主機同管理中心主機連結起來的線路。它連通住戶與物業(yè)管理中心保安值班人員的通訊。單元樓門口主機的連線，是以總線形式來實現的（有的加一條視頻同軸電纜）。一般規(guī)模不大的住宅小區(qū)配線均較簡單，因此，在已設有地下通信管道的小區(qū)內，可租用管道；在沒有通信管道的小區(qū)內，可在人行便道上，建設適當孔數的管道和手孔，以布放線纜使用。

        （2）線纜選擇

         對講/可視對講及安防系統(tǒng)，是建筑電氣大家族的新成員，傳輸線纜是系統(tǒng)連結的重要部分。就目前的傳輸技術來說，它還是一個獨立的傳輸系統(tǒng)，與其他通訊線路還不能合用，國家還沒有一個統(tǒng)一的傳輸標準和明確的規(guī)范要求，因此，設備生產廠家，根據自己所產設備的電氣性能和特點等，對線纜品種、規(guī)格的要求也各不相同。這就要求在工程設計中，應根據廠家設備選用不同傳輸制式，以確定線纜的品種、規(guī)格。

         （3）保安人員值班室的建立

         在公寓住宅小區(qū)內，應選擇適當的位置，建立保安人員值班室，集消防控制室、保安監(jiān)控室和上述值班室為一體，對講/可視對講系統(tǒng)中的管理中心主機，可安放在這里。