就目前來看，改造住宅小區與地產商使用的智能系統中，據數據顯示樓宇對講系統是目前應用zui為頻繁的，樓宇對講作為小區單元樓進出的主要憑證，也是戶主對來訪者進行身份確認和放行的一個重要渠道，它鑲嵌了門禁系統及可視對講系統，具有門禁和可視對講雙重身份。
門口機的身份認證方式有多中形式，加入不同的門禁控制模塊就可以實現不同的控制方式，目前以刷卡為主，或者是密碼認證等，據南億科技介紹，目前人臉識別是當下主流對講、它主要是在原來可視對講的全部功能上，把生物識別之一的面部識別技術應用在可視對講系統中。通過對小區內各戶主的人臉照片采集，錄入系統。戶主進出樓宇單元、小區門口等，會主動匹配數據庫人臉信息，識別開門。
樓宇可視對講系統是一套多面應用系統，除了可實現點對點外，還要做到點對多點、聯動的功能。
點對點：首先是住戶與門口機或管理中心的對接。當有客人來訪時，住戶要能通過室內機與門口機進行通話，同時可以看到門口機傳來的圖像，讓戶主可以從語音與圖像中確認來訪者身份，進而通過室內機的控制按鈕聯動門口開門。室內機還要保持與管理中心的順暢傳輸，當管理中心有消息要發布時，可通過短信或語音方式告知戶主。
點對多點：即戶與戶之間的溝通應用，鄰里之間要經常，樓上樓下跑不方便，可通過樓宇可視對講系統進行交流。但目前實際投入應用的系統中，能做到此項功能的并不多，一些安防公司正根據國內市場需求將相應技術產品引進，比如弗曼科斯開發的NY純數字系統可實現戶與戶之間的對講功能，該系統的使用前提是需要一方通過可視對講系統在話機上采用短信方式發出邀請，另一方接受邀請后雙方才能進行呼叫和對講。
控制電梯：通過樓宇對講系統與電梯的聯動，還可實現控制電梯的功能。在建立數據庫時，會在系統中錄入戶主的姓名、住宅單元、房號等信息，當可視對講系統完成對住戶的身份認證后，將戶主信息發送到電梯的控制系統，在戶主進入電梯后，電梯將自動到達戶主所在的樓層。針對來訪者，當系統接收到戶主準許其進入指令時，將聯動電梯，自動將來訪者送達戶主所在樓層。據南億科技介紹，采用這種方式，會給未刷卡者或串門者帶來不便，雖然比較麻煩，但提高了安全等級，有效阻止非法人員的進入和竄動。當前，樓宇可視對講系統與電梯聯動在小區中的應用還不是很多，雖然可提高安全性，但在人性化應用上，仍是弊大于利。
智能化小區安防系統中，安全、快捷、舒適化的生活依然是小區住戶的需求、當然在科技進步的今天，樓宇對講廠家更應該開發出更好，更具有代表性的智能系統。
