出租屋數字門禁視頻監控管理系統
第二部分 系統方案設計
一、工程概況
珠三角地區的特殊地理位置及特殊的經濟發展環境，吸引了眾多外來人口的涌入，城鎮小區房屋密集、出租屋多、暫住人口多、人口流動性大，在環境復雜的生活區內發生的案件也必然多，搶劫*多，入屋盜竊猖獗，但是目前的出租屋管理仍未規范科學，管理手段落后，缺乏系統化、科學化，明顯滯后于當前不斷發展的形勢。因此針對現階段的出租屋整體環境，建立一套技術上*的、性能穩定可靠的安全防范系統是滿足住戶普遍的安全需要，滿足社會整體發展規劃的需要，也自然成為業主的新的出租賣點。
二、設計目標
針對出租屋的安全隱患，利用操作簡單實用性強的防盜報警設備，解決現有的人防難以完*的安全問題，配合視頻監控系統，必須滿足集中監控和遠程控制；系統容量大；防范功能齊全；傳輸方式簡單；系統運行穩定；操作維護簡單；性能價格比高等要求。更重要的是要系統可靠性、經濟性、實用性，要防止高質量、高追求的功能的過剩。
采用一套科學的技防管理系統，有效彌補了目前出租屋管理現狀的漏洞：
一是市區管理中心統一信息采集、錄入、查詢，實行電腦化管理，做到資源共有、信息共享，實現對出租屋的跟蹤檢查、動態管理。改善外來人口的居住結構，不給以出租屋為落腳點的*活動提供隱性的庇護場所。
二是針對出租屋居住人口的復雜環境，采用科學的生活方式，不斷加強了居住區內住戶的安全保障因素，還能夠為住戶提供更便捷的生活環境。
三是健全相關法律法規政策，督促出租屋業主遵紀守法，自覺接受出租屋管理部門的管理，按時繳納有關稅費，有效監管房屋租賃市場。
三、系統設計原則
根據普遍出租屋的建筑特點，將對出租屋的單元出入口、主要通道、樓層單元住戶的大門進行合理的資源配置，對重點保護區域重點保護，整體環境整體監控等方式，從而使功能更加合理，系統更加完善，管理更加*。
四、系統概述
1、系統概述
為落實*信息化建設服務基層和實戰的要求，創新出租屋和流動人口的規范管理模式，加大居住證的推廣力度，在深圳市城中村出租屋等場所建設具有門禁、視頻監控和報警等功能的出租屋門禁視頻監控報警系統。
單元住戶的報警系統前端采用簡單實用的門磁設防，并通過遙控器控制門磁布撤防狀態，保護出租屋內部的環境安全。視頻監控系統的主要功能是輔助保安系統對于建筑物內外的現場實況進行監視。它使管理人員在控制室中能觀察到建筑物內外所有重要地點的情況，為消防、人員活動提供了監視手段。如在出入口、主要通道等重要場所安裝攝像機，將監測區的情況以圖像方式實時傳送到物業管理中心，值班人員通過錄像監控實時監察這些重要場所的情況，并進行錄像存儲及錄像取證。
2、系統設計考慮
1） 單元租戶利用經濟、方便的門磁保障每個租戶的安全；
2） 利用遙控器進行門磁布撤防及出入口門鎖控制；
3） 監視每棟出租屋的入口和出口的狀態；
4） 考慮成本的因數，在基本全面監視所有的同時，保持攝像機的數目不要太多；
5） 便于24小時工作效率，攝像機采用紅外攝像機；
6） 報警視頻服務器可根據實際情況選擇8路EAVS數字網絡報警視頻服務器；
7） 用zui簡潔、zui穩定的設備，能達到而且全面的效果。
3、系統特點
1） 系統高安全性：
a） 門禁讀卡部分與控制部分分離：每個門禁讀卡部分安裝于室外，控制部分安裝于室內，所以對室外部分的損壞或破解都不能開門，避免因讀卡與控制于一體而存在人為蓄意非法開門的安全隱患，提高門禁系統的整體安全性。
b） 安全數據庫：多種權限操作管理，給用戶對系統進行多級分權限管理的模式，對系統的重要數據進行加密存儲，保證重要數據文件的安全，既保障了用戶的合理權限操作自由，也大大提高了整個系統的安全系數。
2） 操作方便：系統具有完善的用戶資料管理系統，能夠針對用戶的實際情況進行登記、*、刪除、修改等操作，同時可以自動生成自定義報表，方便用戶的實際使用需求。
3） 系統擴展性：
a） 數據庫：系統中的各業務子系統如門禁、監控、報警等共享一個數據庫，使系統具有更方便的功能擴展性，實現和管理軟件的無縫連接。
b） 網絡：使用標準的硬件通訊接口，兼容總線、局域網、廣域網等多種聯網方式，系統的硬件和軟件設備都可以通過聯網形成一個有機體，保障了系統的網絡擴展。
c） 前端設備：采用高集成的數字網絡報警視頻服務器，使系統前端使用一套信息控制設備，便能同時接入報警探測設備、音視頻監控設備及門控制器等，在保證系統的結構優化的情況下，更方便系統前端探測設備的擴展。
4） 實時監控：系統通過前端的視頻監控設備實時監控門控點的狀態，對人員的流動和門的開關情況進行現場監控，發生警情時，顯示端對應的監控畫面自動彈出，方便及時發現警情及時處理。
5） 設備聯動功能：系統可以實現門禁、視頻監控、報警、消防等系統的聯動，門禁系統及報警設備發現警情可以聯動視頻進行現場視頻錄像；當系統接到消防報警信號后，能夠自動打開相應區域的門禁控制設備，方便人員的疏散。
6） 集中管理：前端設備控制器可以通過不同環境的需求，選擇合適的前端探測機監控設備的配置，在預先設定的權限范圍內，各控制器通過對環境的安全需要脫離管理計算機的單獨運行，無不干擾各控制器的工作狀態。管理中心通過對控制器的參數、權限的控制又能實現統一的信息管理，并且按照不同地域，不同環境中的防范區域進行有目的、有限制的保護。
7） 數字監控系統優勢：
a） 功能優勢：數字視頻監控系統是一種以LAN/WAN為現場總線構成的，具有高質量的、實時的圖像監控功能的網絡視頻監控系統，它是大型的、分散的地理區域監控系統的*選擇！
數字視頻監控系統是*基于計算機，以其為核心、結合安防監控的實際要求以及多年來不斷完善的安防理論和經驗，運用的數字視頻技術、現場總線技術、網絡通信技術建立的一套軟硬件相結合、嶄新的、完整的監控系統，優化了大量的內部結構，減少了許多不必要的環節，提高整體性能和反應速度，滿足新技術不斷發展的需要，并能向用戶提供全面的增值服務。
b） 應用優勢：數字視頻監控系統的應用優勢在于安全可靠、方便擴展升級、具有強大的冗余功能。
安全可靠：監控主機端的視頻圖像信號以加密的純硬件H.264壓縮方式形成網絡數據包，以組播的方式存在于整個網絡中，所有需要遠程監控的計算機均需經過主機端*，有效的防范非法人員登錄。
強大的擴充和升級能力：我們設計的出租屋數字視頻監控系統，正如計算機系統可以很方便的進行擴展和升級一樣，數字視頻監控系統也可以很方便的進行硬件擴展和軟件升級。
強大的功能冗余：正如計算機的功能強大一樣，借助于數字視頻監控系統，給出租屋的管理工作也帶來了極大的方便，管理人員可以根據需要，及時、準確地了解到現場的情況，根據現場情況做出相應的決策。
