伴隨著城市化進程加速，“停車難”問題越發明顯，由此驅動的停車場業務因而成為了“香餑餑”。當前，在移動互聯網技術滲透的環境下，各方企業已經大張旗鼓地在互聯網+停車場上進行戰略布局，各類智慧停車模式也在市場競爭過程中產生。
目前智慧停車主要有五種模式：車位信息共享、全流程優化、車位預定B2C、車位共享P2P及代客泊車。
1、全流程優化
重資產鋪設備流程服務，深度介入停車場運營
該模式以重資產方式，通過鋪設智能停車設備，實現停車場的智能化和互聯網化，往往聚焦“停車位搜索、導航”和“支付”兩大痛點上，為C端車主用戶提供空車位搜索/匹配、車位預約/預定、車場導航、車位導航、反向尋車及快捷支付全流程的停車優化服務。同時，深度介入停車場運營管理，為B端停車場用戶增益堵漏、提升管理效率，實現停車場無人值守。
優點：重資產，打入停車場后，粘性大，同時所獲取的實時車位信息更、質量高。
瓶頸：線下太重，進入停車場需逐個停車場突破，利益分享談判、智能設備安裝、改造、維修、升級，推進慢，難標準化復制，需要大量的地推團隊。國內多數玩家如ETCP、無憂停車等企業，甚至采取免費贈送設備的策略，加速停車場滲透，但需要強大的資本支持。
盈利模式：對C端用戶免費；協助B端停車場運營管理方提升運營效率、降低人力成本、提高周轉率及收入，預計向停車場收取停車費交易分成是主要盈利點；延伸至包括洗護養修的“車生活”范疇，切入汽車后市場實現流量變現。
典型案例：美國的Streetline、國內的ETCP、無憂停車和宜停車。
2、車位預定B2C
停車“攜程”模式
該模式類似于“攜程”，將停車場聯網，提供車位預定服務。停車場運營方通過平臺發布可預訂的車位信息，車主在平臺查詢、預定，保證有車位。國內由于停車場智能化水平低，比較少采用該模式。
車位預定B2C的盈利模式：提取預定服務費。
典型案例：英國的JustPark。
3、車位租賃
車輛在進入停車場之后，需要完成停車、支付等環節，一些創業公司則選擇以此為切入點，布局停車場內的停車管理系統或是車位硬件，如丁丁停車、北京的停車寶。
以丁丁停車為例，可以將它理解為P2P租車位，也就是車主將自己的車位空閑時間段開放出來，賣給其他車主使用。它的特點是提供硬件產品“智能車位鎖”，智能車位鎖和相應的手機App連通，手機操作車位鎖的升降以實現對車位的管理。
4、車位信心共享
輕資產+集成數據+進場服務，節約搜尋成本
《2016-2020年中國智慧停車行業深度調研及投資前景預測報告》指出，該模式以輕資產方式，充分利用既有的智能停車設備，通過咪表、智能停車管理系統、停車庫發卡機等將智能停車場聯網，集成實時空余車位信息，實現車位信息共享，為用戶提供車位搜索推薦、停車場導航的進場服務，節約搜尋成本。
此外，部分APP還整合了停車場周邊服務設施信息，如洗車、充電樁情況等。該模式的核心是信息，廣覆蓋、準確可靠的實時空余車位信息是關鍵。
優點：輕資產，可以低成本快速復制。
瓶頸：難形成實時車位信息的廣覆蓋和準確可靠。停車場智能化水平低，各家數據標準不一，集成難度大；停車場經營方免費開放數據意愿不強。因此，一些APP通過算法預測估算空余車位數量，對集成數據校準、補充。目前，大多數APP靜態信息的準確度有待提高，實時空余車信息的可靠性堪憂。
盈利模式：車位信息免費共享；從進場服務切入車位預定，未來可能收取交易傭金；通過汽車后市場等實現流量變現(如停車百事通)；向導航及地圖商客戶提供實時車位數據服務，實現數據變現(Parkme)。
典型案例：美國的Parkme、國內的停車百事通。
5、車位經濟共享
當駕駛者駕車在城市各處行駛時，使用停車位經濟共享，車身的外部傳感器會自動搜索周圍可用停車位，并將相關信息上傳到云端，與其他駕駛者共享，這樣，車主就能即時地鎖定附近空余停車位。
停車位經濟共享是武漢資源聯盟提出的概念，是在當今停車難的年代，對現有私家車位資源整合及應用，實現空閑車位的置換、出租，通俗點說就是一個業主花幾十萬買了一個車位，加入了我們資源聯盟中來，主動在平臺分享自己空閑時段車位，然后就可以預約其它小區分享出來的停車位了。
6、代客泊車
公司招聘兼職或全職代泊司機，車主通過軟件提出停車需求后，代泊司機接到泊車訂單幫助車主停車和取車，也就是以zui原始的點對點的方法從根本上解決停車難的問題。這類創業公司有e代泊、悠泊等。
當然，不少車主會有顧慮，把自己的車鑰匙*交給陌生人是否安全？如果有人冒充代泊司機騙走車鑰匙怎么辦？即便有拍照確認的措施，但司機發來停車照片后，又把車開走了怎么辦？如果出現事故，責任由誰來承擔？
可見，一旦停車這件事涉及到車主以外的人員，也就是代泊司機時，“信任”就成為了這類公司zui需要攻克的關卡，教育用戶是個大難題。
此類創業公司的解決方法是，在車內或者在代泊司機身上安裝攝像頭，記錄代泊司機從上車到下車的整個過程的影像；由車主清點車內物品，并簽署接車單；提供泊車保險。
