導語：城市建設步伐加快，帶動了房屋租賃市場的發展。無論是繁華區的營業性用房，偏僻處的車庫和倉庫，還是一些關停并轉企業的廠房、場地，或是居民的居住用房都成為租客們的安身之所。租賃市場的擴大，在促進流動人口安居的同時，也帶來居家安全的隱憂。如何化解租賃風險，構筑平安城市，是橫跨眼前的首要任務。
租賃時代“看上去很美”？
在租賃新政的大力扶持下，房屋出租在城市、郊區乃至鄉鎮已成常態。大批流動人口在異鄉租房安居，“租售同權”的倡議也被一再提及。但實際上，房屋租賃的現狀并非美好如藍圖。社會監管乏力、市場交易無序、安全意識缺失都讓租賃效益大打折扣。
據了解，未經房產部門登記備案的隱租、轉租、瞞租等現象大量存在，有的地方在具體的執行過程中缺乏剛性和操作性較強的文件。房產部門執法物質要件，已經跟不上不斷發展、日漸錯綜復雜的房屋租賃市場，再加上房產管理人員本來就有限，何談嚴管、細管？
房屋租賃綜合管理比較混亂，出租房屋已成為納污藏垢之所。據有關資料顯示，近年來發生于城區的刑事*案件70%以上都與出租的房屋有關，許多流竄作案，“黃賭毒”違法分子都是利用出租房屋作為窩點和作案場所。個人住宅租賃幾乎是管理“盲區”，大多數住宅租賃處于“地下”，主動進行住宅租賃備案登記的少之又少，“真空”監管帶來的就是出租屋租賃市場的無序競爭。
智慧技術運用，掃除房屋管理死角
由于人們對城市房屋租賃相關知識缺乏了解，導致房屋出租市場魚龍混雜，糾紛不斷。出租房管理是社會管理和治安管理的一項重要基礎性工作，牽涉到許多職能部門，隨著行政審批制度改革工作的不斷深入，原有的出租房管理方法、方式和機制受到沖擊。目前因缺乏一個牽頭協調單位和完善的信息通報制度，以及聯席會議制度，各部門沒有形成配合協調的長效管理機制，還存在各自為戰的現象，導致房屋租賃登記備案工作力度不夠，管理起來難度增加。
針對現下社會監管的難點，致力于安防智慧應用為技術突破，實現人工智能安防領域創新的高科技企業幸福佳園(北京)科技有限公司，提供了完備的智能安防解決方案：
租戶和房客的人臉識別技術應用，彌補了傳統信息管理的缺陷
人臉與指紋識別系統改變了傳統門禁刷卡管理方式。保障對象在入住時采集臉模與指紋,入住后在所住樓幢門禁處掃描臉部核對信息后進入樓宇,如遇到陰雨天氣或者光照度不足的情況,則可通過指紋識別進入樓宇。該系統利用人臉與指紋的*性特點,有效限制了公租房住戶以外的其他人員進出小區,不僅為住戶提供更加安全、可靠的生活環境,而且從技術上實現了對轉租、轉借、群租等違規使用公租房行為的管控。對于親人朋友的短期探訪居住,項目管理單位啟用短期識別功能,在方便住戶的同時也保證小區日常管理的安全性。
家居財產電子圍欄的設立，實現了房屋安全的保障
幸福佳園安防設備的電子圍欄是目前該領域zui的周界防盜報警系統，它由電子圍欄主機和前端探測圍欄組成。電子圍欄主機是產生和接收高壓脈沖信號，并在前端探測圍欄處于觸網、短路、斷路狀態時能產生報警信號，并把入侵信號發送到安全報警中心；前端探測圍欄由桿及金屬導線等構件組成的有形周界。通過控制鍵盤或控制軟件，可實現多級聯網。電子圍欄是一種主動入侵防越圍欄，對入侵企圖做出反擊，擊退入侵者，延遲入侵時間，并且不威脅人的性命，并把入侵信號發送到安全部門監控設備上，以保證管理人員能及時了解報警區域的情況，快速的作出處理，保證人們的生命、財產安全。
“互聯網+安防”，助力平安城市建設
流動人口管理是平安城市建設中的重要一環，社區智能化發展也是智慧城市的應有之義。智慧技術在房屋安全中的運用，不僅保障了住戶的人身安全、改善了治安環境，還提高了社會廣泛接受與認可度，積極促成與推廣智能安防在社區與城市建設中的開展。隨著平安城市到平安中國的戰略提升，*、國家部委和*部多層面對于社會治安防控網絡建設的要求不斷提高，以今年5月九部委聯合發布的《關于加強公共安全視頻監控建設聯網應用工作的若干意見》為例，其提出到2020年，基本實現‘全域覆蓋、全網共享、全時可用、全程可控’的公共安全視頻監控建設聯網應用，在加強治安防控、優化交通出行、服務城市管理、創新社會治理等方面取得顯著成效?的宏偉目標，為平安城市報警與監控系統的建設，指明了方向。
支撐幸福佳園(北京)科技有限公司的Gi2T (General Industry Innovation Technology Labs)中能工業智慧技術研究院，始終致力于研究工業與服務業智慧化的數據技術研究，特別在智慧安防系統領域應用成熟，助力平安城市的建設。中能工業智慧技術研究院依托*團隊的*研發能力，開發核心技術成果、創建產業集成平臺、探索創新贏利模式，綠色產業在全生命周期各階段的可持續規模化發展，成為推動企業邁入互聯網3.0與智慧時代的引擎。通過引入“互聯網+安防”，構建互聯網視頻大數據平臺，中能工業智慧技術研究院將協助推進平安城市建設的整體解決方案。未來，互聯網視頻大數據平臺可接入海量的物業小區以及民用安防視頻資源，將其與行業整合平臺對接。在獲得用戶*后，*用戶可通過行業整合平臺對此類視頻資源進行統一管理，極大地豐富*部門獲取視頻資源的手段，也實現了城市安全的不斷升級。在“科技促進創新、智慧創造未來”的理念下，中能工業智慧技術研究院將以的研究技術，協助投入安全家居、智慧社區與平安城市的筑造，利用智慧應用，使技術安防助力租改售的城市監管，加快租改售配套的安全落地。
