電梯IC卡方案書
　　
　　1、系統背景
　　
　　近年來，隨著房地產業的快速發展，國家倡導的節能省地型住宅建設政策廣泛落實，高層住宅建設逐漸成為房地產開發和消費的主體。同時也給售后物業管理帶來了很多新的問題和困難，其中物業費的收取、電梯設備的使用、維修、管理成本高等問題。隨著IC卡電梯控制管理系統的研制及應用，對解決以上問題提供了技術上的支持，為物業管理創造了新環境。
　　
　　電梯IC卡管理系統由于具備**、限層、限次、刷卡直達、避免閑雜人員的特點，從而實現了使用電梯變成私家電梯的智能安全控制功能。
　　
　　系統概述
　　
　　智能IC卡控制電梯管理系統由安裝在電梯轎廂和廳外的IC卡控制器、安裝在管理中心的IC卡發卡中心、電梯的使用人員持有的IC卡組成。
　　
　　在電梯的轎廂內設置讀卡器，電梯的使用人員刷卡后，電梯可以開放對IC卡預先設定層樓的轎內指令，提供給使用者登記；無卡或者卡未*的樓層，則不能登記，開放的公共區域則無須IC卡可以登記，可以限制無關人員進入IC卡權限區域.
　　
　　IC卡發卡中心對每一張IC卡進行權限設定后，發出的卡才可以使用，不同的卡可以設置不同的權限，對應不同的使用人員（如按次使用卡;時間段使用卡）；管理者持有的管理IC卡通常設置成可以使用電梯的全部權限；對于丟失的卡，IC卡發卡中心可以掛失，對丟失的IC卡禁用，阻止非法持有者繼續使用。
　　
　　智能IC卡控制電梯管理系統在電梯處于消防、檢修等特殊狀態時自動退出管理，也可以通過手動開關退出管理，電梯可以實現無IC卡登記，方便電梯在特殊情況下使用。
　　
　　智能IC卡控制電梯管理系統加強了傳統安全管理系統中管理的薄弱一面，極大地提高了樓宇的安全等級。
　　
　　2、電梯IC卡智能系統的作用
　　
　　（1）、電梯IC卡智能系統能夠使公共電梯輕松晉級為私有電梯,能夠讓業主充分體現私有電梯的尊貴。
　　
　　（2）、電梯IC卡智能系統能夠使電梯更節能。
　　
　　（3）、電梯IC卡智能系統能夠為小區住戶提供生活方便和公平消費。
　　
　　（4）、住宅小區智能化系統為物業管理提供*的管理手段及收費措施。
　　
　　（5）、電梯IC卡智能系統能夠提高樓盤的整體智能化程度,提升樓盤亮點。
　　
　　3、系統配置
　　
　　設計方案：（在物業當中）
　　
　　在住宅小區中，為了安全管理減少外來人員的隨意進入，增強物業費用的及時收繳，進一步節省電費和人工成本費，特推薦現已安裝電梯的物業小區在原有電梯基礎之上加裝一套電梯IC卡管理系統。
　　
　　根據小區智能化設計有關內容說明及建筑要求，需要在每部電梯加裝一套內呼控制系統，即可實現以下功能。
　　
　　3.1產品功能：
　　
　　在轎廂內讀卡乘梯，主要用于分層管理，單次計收費，時間段收費；收費或不收費管理可切換。具有遺失補卡、強制取消乘梯權限、消防和手動取消IC卡管理狀態等功能，確保電梯能夠正常使用。
　　
　　1、系統IC卡控制設備安裝底部或轎箱頂部；
　　
　　2、主要控制轎廂內的選層按鍵；
　　
　　3、乘客進入電梯,只有讀取了有效的IC卡（經過*或卡內有足夠余額）后,才可以點亮相對應的樓層按鍵；
　　
　　4、具有便捷的樓層及權限設置功能。可以根據需要隨意設定樓層開放權限和單次乘梯單價。如多層卡；單層卡；充值卡和全通卡；
　　
　　5、具有單次收費的功能（此功能類似公交IC卡系統，在刷卡時扣除單次費用，先充值后使用）；
　　
　　6、具有按時間段收費的功能，例如：規定一個月月租多少錢，然后過了一個月如果不續費，IC不能再用，只有充錢才可以繼續使用。（提前X天語音提醒費用的繳納）
　　
　　7、具有設置黑名單功能，防止被偷竊或遺失的IC卡使用；
　　
　　8、具有在不通知住戶或持卡人的情況下，隨時對需要屏蔽的IC卡進行廢除或取消其乘梯權利；
　　
　　9、具有時間設定功能。可根據上下班、節假日和其它實際需要自由設定多個時間段的系統開啟或關閉（系統關閉后即可不用刷卡自由使用電梯）；
　　
　　10、一塊主板可控制16個樓層；每增加1塊樓層擴展板，就可增加控制16個樓層；
　　
　　11、主板配有通訊接口，管理電腦可通過網絡或數據采集器與系統進行數據通訊；
　　
　　12、IC卡內呼層控控制器與電梯本身系統采用無源觸點連接，兩者*隔離，和電梯原有系統互不影響；
　　
　　13、IC卡層控控制器記錄每次成功刷卡使用電梯的相關信息（包括使用者卡號、使用時間、所使用的電梯代號、所到達的樓層等信息），以作統計、打印、存檔、查詢；
　　
　　14、具有消防信號輸入接口，當消防開關信號啟動后，IC卡電梯系統不工作，電梯恢復到原狀態；
　　
　　15、可以實現小區一卡通功能，采用非接觸式IC卡控制，占用卡內一個扇區，可與其他系統合用一張卡片，實現區域一卡通功能。
　　
　　特點：
　　
　　1、IC卡層控控制器與電梯本身系統采用無源觸點連接，兩者*隔離，不對電梯原有性
　　
　　能產生任何影響；
　　
　　2、主板配有通訊接口，管理主機可通過網絡或數據采集器與系統進行數據通訊；
　　
　　3、具有*的故障邏輯自檢功能，能夠保障系統穩定的工作；
　　
　　4、具有*的自調整功能，在系統受到外界干擾或自檢到非正常工作的情況下，能自行調整工作狀態，保障系統能正常工作；
　　
　　5、具有智能恢復電梯原始狀態的功能，一但IC卡系統出現無法自救的故障，IC卡系統能夠瞬間將電梯恢復到安裝IC卡系統前的狀態，能夠確保不會因為IC卡系統故障影響電梯的正常運行；
　　
　　4、實例作證
　　
　　4.1物業費：
　　
　　管理系統可對IC卡使用次數做出限定，方便管理人員收費。管理人員可以根據自己的要求對卡中的次數進行累加或不累加。當用卡中的次數少于10次的時候，控制器將提前X天語音提醒用戶到物業管理處進行充值。
　　
　　另外，IC卡電梯安全管理系統通過向卡內充值，實現先交費后使用，并在刷卡的同時扣除相應的單次乘梯費，可增加收費透明度并提高收費率。
　　
　　比如：日常的水費、電費可以去銀行交納，然而衛生費和電梯使用費用、物業費收繳則比較困難。住在一樓的業主如果不交納電梯使用費用，那么系統就可以屏蔽他進入電梯；住在八樓的業主如果不交納電梯使用費，那么我們就可以限制他使用電梯；住在十樓的業主如果不交納電梯使用費，即使搭混他人使用電梯，如不清楚他人所去樓層也無法到達其目標樓層。
　　
　　對于不按時交納使用費的業主，在不通知業主的情況下，無論他的乘梯卡中是否剩余費用或者包月形式，都可以進行屏蔽。
　　
　　通過安裝使用IC卡電梯安全管理系統可以有效規避不正當或不按相關要求使用電梯的情況，優化了管理，節約了人力物力財力。
　　
　　4.2安全問題
　　
　　安全是居民生活的大事，IC卡系統不但有效控制了外來人員的隨意出入，在軟件中還可以清楚地記錄何人、何時使用哪部電梯到達哪個樓層的細節，為發生和避免治安案件或其它事件提供線索，降低發案率，使居民安全更有保障。
　　
　　比如：非法分子想去十樓，即便進入了電梯也無法操作，如果碰巧和某業主一起上，也不清楚到幾層，如果和業主去十五層，非法分子也下來，那么他就無法操作下行的電梯，現在人們為了安全，如果不認識又沒有刷卡的情況下，更不可能讓他與自己同時乘梯。
　　
　　可有效避免樓內丟失財物現象，例如：一些業主為改善自家居住環境，將鞋架一類物品放置在門外，然而讓人氣憤的是自家的皮鞋不翼而飛。還有為防止自行車或電動車丟失的業主，不辭辛苦地將其用電梯運至自家的樓層停放，結果還是不可避免地部分丟失。而安裝了IC卡系統后，限制了人員進入的隨意性，可大大改善這種狀況，增強業主居住的安心度。
　　
　　4.3、節能問題
　　
　　（1）電費
　　
　　由于有效地限制了無權乘梯人員乘梯，降低電梯使用頻率，可以zui大限度地節省電費開支。
　　
　　比如：每天送報紙的人員，先到三層去送，送完之后再來呼叫電梯，到再四層去送，送完之后再呼叫上另一層，而且不排除在四樓呼叫的時候電梯正停留在15層，這樣來來回回電梯就運行了幾十次，電費消耗相當大。還有每天送水、發廣告、做宣傳，其中不乏有大量閑雜人員使用，再加之又不能有效控制小孩子在電梯內嬉戲、玩耍，把每層的按紐都按亮，電梯每層都要停，無形之中浪費的電量是無法估計的，但是安裝了IC卡電梯安全管理系統就可以*避免這些情況，zui終達到節能的目的。
　　
　　例：按13KW電梯的電機功率計算，每天能夠節省2個小時的電梯運行，那么每天就可以節省26度的電費。每度電費按0.8元計算：即26*0.8=20.8元/天*360天=7488元/年。
　　
　　（2）維修保養費
　　
　　A、減少日常維護開支：由于大大降低了電梯的運行次數，可有效延長電梯易損件的平時更換周期，比如抱閘和自動電梯門的開啟器等易損件，每年可節省不少于2000元的維護費用。
　　
　　B、延長大修周期：電梯的大修費用大約在3-4萬元左右，原本５年就需要大修的電梯，這樣可有效延長至７－８年再大修。同比可節約大修費用2萬元左右。
　　
　　（3）人工費
　　
　　由于加裝系統后用戶乘梯的有序性增強，大大降低了樓內的環境污染，減輕了保潔人員的勞動強度和安全人員巡查次數以及收費人員的工作強度，從而使降低管理成本成為可能。
　　
　　例如：減少一名工作人員，一年至少可節省5000余元工資支出。
　　
　　4.4其他方面
　　
　　（1）、串門問題
　　
　　為解決居民互相走親訪友的串門的問題，可以根據需要向每位用戶發放一張充值型通卡（此卡可以設為沒有樓層限制可任意到達所有樓層）。
　　
　　比如：住在五層的業主去九層串門就可以憑全通卡到達九層；如果是同一小區不同的兩棟樓，可以設定到達另一單元樓的權限，輕松到達同一樓、不同單元樓串門的樓層。
　　
　　（2）、節假日問題
　　
　　遇到五一、十一或過年的一些特殊時段，系統管理中心就可以設定為開放式，人們可以自由出入、上下各個樓層，不必受時間段和卡的限制，來訪的朋友、親人也不用來回接送，方便人們在這個時期的活動和生活。待這段時間過后，可根據安全和節能的需要重新啟動系統。
　　
　　5、IC卡片
　　
　　A、本系統所使用的IC卡共分2大類，一類為卡片型（卡片圖案可根據貴方需求印刷，可做收費廣告），一類為鑰匙扣型，性能相同可滿足業主不同的個性需求。
　　
　　B、如果有需要，還可以給樓宇對講系統加裝一套我公司簡易型讀卡器，利用同一張卡可實現刷卡開門、刷卡乘梯和刷卡呼梯，達到樓宇智能一卡通的功效。