近年來，隨著我國經濟的迅速發展，居民的生活水平有了顯著的提高，尤其是城市居民的居住條件不斷改善，人們在解決了居住問題后，日益關心的是居住是否安全，人們在購房時，安全性是考察物業管理水平是否完善的一個重要條件。尤其是那些流竄作案的*分子，往往選擇居民小區作為攻擊目標報警器能及時發現*分子的作案時間和地點，使其不敢輕易動手。
　　
　　住宅小區的保安監控系統可分為小區周界報警系統、小區防盜對講系統、小區閉路電視監控系統。
　　
　　一、小區周界報警系統
　　
　　本系統主要內容是在小區內安裝一套報警系統，在包括圍墻及小區周邊等位置安裝周界報警紅外對射，對小區實施布防，保安或門衛能夠通過報警主機實時了解小區四周的各種情況。另外，工作人員可通過密碼鍵盤對系統進行編程、開機、關機、布防、撤防等控制。當防區產生報警后鍵盤上LED顯示屏能顯示出防區號，使工作人員立即清楚報警位置，以便及時處理警情。
　　
　　對射探頭由一個發射端和一個接收端組成。發射端發射經過調制的兩束紅外線，這兩條紅外線構成了探頭的保護區域。如果有人企圖跨越被保護區域，則兩條紅外線被同時遮擋，接收端輸出報警信號，觸發報警主機報警。如果有飛禽（如小鳥、鴿子）飛過被保護區域，由于其體積小于被保護區域，僅能遮擋一條紅外射線，則發射端認為正常，不向報警主機報警。經過調制的紅外線光源是為了防止太陽光、燈光等外界光源干擾，也可防止有人惡意使用紅外燈干擾探頭工作。
　　
　　本方案本著安全、經濟、實用、完善、兼容的方針，系統可采用分級控制，操作簡單。報警系統提供給管理者是一個直觀的聲像警示，相關人員能及時了解到小區內各處的保衛安全情況，及時采取措施，紅外報警能及時告訴何處有外人闖入，管理者能及時了解各設備目前的狀態及運作情況及小區四周情況，若此系統得到實施，將對提高安全狀況等方面起到積極的安全防范作用。
　　
　　二、小區防盜對講系統
　　
　　該系統是將家庭防盜與可視（非可視）對講相組合而成的，一般分為單戶型和多戶型。包括對講主機、分機和報警探頭。
　　
　　主機一般安裝在每個單元門上，分機裝在住戶內，分機上帶有報警接口，可與報警探頭連接，報警探頭一般可用紅外探頭、門磁開關、煤氣泄露探測器等。
　　
　　當來訪者按下住戶相應的房間號時，被訪住戶即可從室內分機的監視器上看到來訪者的面貌，同時還可拿起話筒與來訪者通話，若按下開鎖按紐，即可打開大門口的電鎖。
　　
　　住戶外出時，在樓下用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機進行操作，是室內分機所連接的門磁感應開關、紅外線探頭處于待命狀態，此后，當有賊人入侵時即可馬上報警到大樓管理機或中央管理機，并在大樓管理機或中央管理機顯示報*戶房號。
　　
　　當住戶回家時，用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機進行開鎖操作的同時，亦自動對防區撤防。住戶撤防進入住宅后，若遇緊急情況時，仍可按緊急按紐進行報警。
　　
　　大多數安裝樓宇可視對講系統的住宅樓都設有管理中心，并安裝有控制器，使住戶與訪客的直接溝通變成住戶、管理中心與訪客的三方溝通。在樓宇可視對講監控系統中加入管理中心控制器，相當于增強了系統的安全防范能力，也進一步提高了物業管理部門對于住宅小區的綜合治理能力。小區管理機可連接多達256棟大樓主機及大樓管理機，實現小區管理機呼叫任何大樓管理機及任何分機，并與之通話的功能。同時任何分機均可報警至小區管理機，小區管理機可顯示報警分機的樓棟數及房號，使用非常方便。
　　
　　三、小區閉路電視監控系統
　　
　　在一些檔次比較高的花園別墅區，一般都要求安裝閉路電視監控系統。監控點可在大門口、停車場、主要街道等，在保安的控制室內，可以監視到整個別墅區。如發現有可疑人員出現，可用記錄下來，并采取相應的防范措施。如在別墅區周圍安裝聯動防入侵型探測器，一旦有不法人員入侵，將會立即發生報警，在控制室內可將畫面直接調到主監視器上，進行實時錄像，保安人員可立即趕赴案發現場。