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2023年10月27日 14:09巍泰技術（武漢）有限公司點擊量：337
隨著“互聯網+”的興起，“共享經濟”的日益繁榮，越來越多的線上信息平臺開始涉足房屋租賃。這種房東和房客互不見面、利用網絡平臺實現房屋租賃的經營模式受到部分房東與住客的青睞。然而，網約房在實際經營中也存在較大風險隱患，由于難以對住宿人員真實身份、實際住宿人數、住宿目的等情況進行核實，較易被違法分子鉆空子，因此如何對網約房入住人員進行有效監(jiān)管，是全國各地機關治安（人口）部門從事治安管理工作的重點之一。
一、什么是網約房？
網絡預約住房是指通過互聯網平臺發(fā)布房源，在網上接受預訂，提供住宿、休息服務的場所。
二、網約房與出租房、旅館有什么區(qū)別？
網約房與旅館的主要區(qū)別是住宿空間、形式不同，旅館證照齊全、房源集中、管理規(guī)范，有公共空間、通道，會懸掛旅館、賓館、酒店標識，會設置前臺并配備安保人員等，入住人員無論線上還是線下都可以訂房，在旅館前臺完成交易。網絡預約住房則是通過互聯網平臺直接在線選房、電子支付、二維碼或密碼解鎖，整個過程全部在互聯網實現，入住人員與經營者不見面接觸。由于網絡預約住房與旅館都是按日或者按小時提供住宿服務，兩者的經營性質相同，因此在治安管理上，網絡預約住房按照旅館業(yè)的規(guī)定，納入特種行業(yè)實施管理。
網約房與出租房的主要區(qū)別是居住時間、訂單方式不同，出租房是租客與房東簽訂租賃協議，按月或者按年出租房屋給租客。網絡預約住房則是線上接受訂單，按日或者按小時提供住宿服務。
三、網約房存在哪些風險隱患？
由于網約房房東住客互不見面，導致入住人員身份信息不明，容易成為滋生違法行為的溫床。因無法識別網絡平臺發(fā)布的房屋信息是否真實，容易引發(fā)入住者與經營者之間的矛盾糾紛。此外，房屋不符合建筑、消防的安全要求，如屋內隨意隔斷，結構混雜，私拉電線造成嚴重安全隱患。而網約房的經營、房屋所有權人以及管理制度沒有相對應的管理政策，造成相關管理部門缺乏處理問題的依據。
四、網約房入住人員如何進行有效監(jiān)管？
為提升新業(yè)態(tài)社會化、智能化監(jiān)管水平，近年來，全國部分地區(qū)的相關管理部門機關積極探索網約房管理新路徑，除頒布治安管理處罰法、管理辦法等，對網約房的規(guī)范經營作出規(guī)定外，還聯合社會資源依托物聯網智慧感知、人臉識別、大數據等科技手段搭建了網約房智慧管控平臺，為網約房規(guī)范化、透明化管理智慧賦能。
其中，部分規(guī)定指出：網約房、民宿的經營者應當建立電子監(jiān)控系統(tǒng)，并確保房間出入口和主要通道的全覆蓋，視頻圖像信息保存期限按照有關法律法規(guī)規(guī)章和行政規(guī)范性文件執(zhí)行。但因涉及到客戶隱私，視頻圖像技術裝備一般也只能安裝在樓棟過道等公共區(qū)域，無法對住房內的人員情況進行實時監(jiān)控，僅憑外圍監(jiān)控畫面，監(jiān)管證據依舊不足。
針對隱私與網約房使用情況無法實時監(jiān)測問題，巍泰技術網約房人員感知雷達WTR-812綜合 FMCW、MIMO、DBF 等技術，在僅獲取人員回波信息，不采集圖像信息、保護隱私的基礎上，通過對監(jiān)測區(qū)域內微動、移動目標人員反射電磁波的計算分析，可準確判斷監(jiān)測區(qū)域內是否有人，統(tǒng)計輸出各區(qū)域內監(jiān)測到的目標人員數量，并實現軌跡跟蹤，且監(jiān)測結果不受污垢遮擋、煙霧、低光照，熱源、噪音、氣流等環(huán)境影響。
網約房人員感知雷達WTR-812在人員管控場景的應用
在網約房從事違法違規(guī)活動，網約房人員感知雷達WTR-812可利用區(qū)域或絆線人數統(tǒng)計技術，對網約房內的人員數量情況進行實時統(tǒng)計，當人數達到設定閾值，管理平臺發(fā)送預警信息，監(jiān)管部門可及時共享預警信息、聯動相關管理部門部門，趕往現場取證，讓正在從事違規(guī)違法行為的相關主體人員“無所遁形”。
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