智能化住宅小區作為二十一世紀的新寵，有其自身的要求，根據建設部規定，目前智能化住宅小區有六項要求：住宅小區設立計算機自動化管理中心，水、電、氣等自動計量、收費；住宅小區封閉，實行安全防范系統自動化監控管理；住宅的火災，有害氣體泄漏實行自動報警；住宅設置樓宇對講和緊急呼叫系統；對住宅小區關鍵設備，設施實行集中管理，對其運作狀態實施遠程監控。
　　
　　一般智能化小區包括以下幾個子系統：
　　
　　1．住宅監控系統
　　
　　2．電子巡更系統
　　
　　3．三表自動抄集系統
　　
　　4．閉路電視監控系統
　　
　　5．小區周邊邊界監控系統
　　
　　6．門禁非接觸卡系統
　　
　　7．樓宇可視/非可視對講系統
　　
　　樓宇對講系統
　　
　　由此可知住宅小區智能化是以高科技為基礎，運用*的儀器設備和管理手段，利用計算機及相關的技術，在傳統的建筑結構上采用現代化的計算機技術、傳感技術、傳輸技術、網絡技術、自動控制技術等各種*技術來提率、降低損耗、節約成本。不斷提高住宅小區物業管理、安全防范及信息服務等方面的自動化程度，為住戶提供一個安全、方便、舒適的生活空間。
　　
　　本文主要對智能化小區樓宇對講系統的工程調試安裝進行闡述，分為設備安裝前調試、整套系統上電前檢查、單元樓視頻監控與對講調試的注意事項。使得安裝調試工程人員從實際工程案例中學習與提高工作效率。
　　
　　一、設備安裝前的準備
　　
　　1、安裝設備前需對系統所有線路進行全面檢查，是否存在斷線或短路現象；
　　
　　2、確認整個系統的線路無任何故障后，方可安裝設備，接線的各接點必須加上焊錫；
　　
　　3、安裝設備時必須嚴格按照產品所附說明書或安裝手冊進行正確接線。
　　　　
　　二、系統上電調試前的檢查
　　
　　1、設備全部安裝完畢后，必須全面檢查各個部位的接線是否正確；如有一處接錯都有可能會引起整個系統不能正常工作。
　　
　　2、特別檢查電源線是否接錯，正負極間是否有短路，否則上電后輕則燒毀設備及其相關線路的設備，嚴重會引起火災。
　　
　　三、單元樓對講與可視部分的調試
　　
　　1、在保證線路及接線無誤、設備完好的情況下，單元系統上電后即能正常工作。
　　
　　2、在單元樓調試時，先把門口主機和zui低層保護器/解碼器及室內機的所有接線連接好，同時將分機的房號按照使用說明編號；上電調試這層系統的工作情況，確認門口主機及底層線路和設備是否屬于正常。
　　
　　3、若正常工作說明門口主機及線路和設備是正常的；接著切斷系統電源，再連接好上一層系統的主線路，進行第二層調試（系統接線時一定要斷電），依次往上調。
　　
　　4、在單元樓的調試過程中，必須從底層開始一層一層地往上調試，即把*層調試完后，再進行第二層的調試，依此一直往上調試，直到整單元調試完畢且能正常工作。
　　
　　PS：正常情況下，可通過使用萬用表的電壓檔測量以下幾個電壓參數判別線路或器材的好壞；
　　
　　靜態時，電源電壓及+B對地的電壓：12V
　　
　　音頻線A2對地的電壓：0V
　　
　　數據線P對地的電壓：0V
　　
　　呼通分機后，音頻線對地的電壓會變化：升至5.6V
　　
　　同時呼通分機的瞬間在數據線P線上可測量到一個快速變化的脈沖電壓0-5V之間變化。
　　
　　5、若整個單元系統的設備都安裝完畢且線路接線無誤，但上電后不能工作，先斷電只留底層的保護器/解碼器、室內機與門口主機連接好，即把二層以上的保護器/解碼器的總線全拆掉，確認一下門口主機和底層的保護器/解碼器及室內機是否正常，若是正常的，故障就出在二層以上的保護器/解碼器或室內機，這樣就必須逐層查找故障的根源所在。
　　
　　6、遇到上面故障，若是樓層較高的，可采用“黃金分割法”檢查故障，就是先斷開中間樓層（如20層樓就必須在10層斷開）以上的保護器/解碼器的總線，恢復接好二層的總線，確認故障具體是出在中間層以下或中間層以上，依此方法就能zui快地查出故障根源點。
　　
　　7、室內機與保護器/解碼器之間只要接線無誤，在保護器/解碼器上與室內機的連接線插上、視頻線接好，將分機的房號編好后無需調試就能正常工作；
　　
　　8、若室內機的影像出現重影或因信號過強在圖像上引起扭曲，必須在頂層zui后一個保護器/解碼器的視頻輸出端，并接一個大小為75Ω的碳膜電阻，用于衰減/匹配視頻信號
　　
　　9、若室內機的影像出現模糊或圖像比較白，說明視頻信號較弱，此時可通過打開保護器上的視頻放大電路調節視頻增益；方法是將保護器上并排的3個跳針J1、J2、J3從原來的OFF處撥到ON處即可，同時可通過調節保護器上的2個電位器來調節視頻增益的大小及高頻信號的大小。具體辦法可將分機拿到保護器的旁邊接上，一邊調節電位器，一邊觀察圖像；一般低層（7層以下）無須打開視頻放大電路；高層（20層以上）的也只要打開一個保護器的視頻放大電路就可以。
　　
　　10、門口主機與室內機呼叫通話過程中，若出現刺耳的嘯叫聲，或出現主機喇叭的聲音較小時，可拿一把小一字螺絲刀，對門口主機主板上的電位器VR1、VR2進行喇叭、咪頭音量調整。