XX大廈，坐落于山東省東營市西城區，總建筑面積51700m2，建筑高度為99.7m，建筑層數地上26層，地下2層，室外庭院面積22000m2，是一座集酒店、辦公、商務、娛樂、賓館為一體的綜合性智能化建筑。XX大廈樓宇自控系統采用XX樓字科技（天津）有限公司為大廈提供的XX公司一代的S600APOGEE系統。該系統能夠提高XX大廈的整體管理水平，節約能源，提供更為舒適的室內環境，將大廈內制冷站、供熱站、空調、新風機組、公共區照明部分、給排水、送排風等系統納入大廈自動化管理系統，S600APOGEE是以集散理論為基礎的成熟的樓宇自動化系統。它具有結構靈活、適應性強、擴展方便、軟件優化設備運行、操作簡單等特點。
1、冷凍站系統的監控
監控設備包括：冷水機組、冷卻水循環泵、冷凍水循環泵、冷卻塔、自動補水泵、電動蝶閥等。
（1）根據事先排定的工作及節假日時間表，定時啟停冷水機組及相關設備。完成冷卻水循環泵、冷卻水塔風機、冷凍水循環泵、電動蝶閥、冷水機組的順序連鎖啟動及冷水機組、電動蝶閥、冷水循環泵、冷卻水循環泵、冷卻塔風機的順序連鎖停機。
啟動順序為：對應冷卻水、冷凍水管路上的閥門立即開啟;冷卻塔風機、冷卻水泵、冷凍水泵的啟動延遲2~3min啟動;制冷主機延遲3~4min執行。
停止順序為：立即切斷主機電源;冷卻塔風機、冷卻水泵、冷凍水泵的啟動延遲2-3min關閉;對應冷卻水、冷凍水管路上的閥門立即關閉。
（2）測量冷卻水供回水溫度，以冷卻水供水溫度及冷水機的開啟臺數來控制冷卻塔風機的啟停的數量。維持冷卻水供水溫度，使冷凍機能在更率下運行。
（3）監測冷水總供回水溫度及回水流量，由冷水總供水流量和供回水溫差，計算實際負荷，自動啟停冷水機、冷凍水循環泵、冷卻水循環泵及相對應的電動蝶閥;
（4）根據膨脹水箱的液位，自動啟停自動補水泵;
（5）監測冷水總供回水壓力差，調節旁通閥門開度，保證末端水流控制能在壓差穩定情況下正常運行。在冷水機系統停止時，旁通閥自動全關;
（6）監測各水泵、冷水機、冷卻塔風機的運行狀態、手/自動狀態、故障報警，并記錄運行時間;
（7）水泵保護控制：在每臺水泵的出水端管道上安裝水流開關，水泵啟動后，水流開關檢測水流狀態，如故障則自動停機;水泵運行時如發生故障，備用泵自動投入運行;
（8）中央站彩色動態圖形顯示、記錄各種參數、狀態、報警，記錄累計運行時間及其他的歷史數據等。
2、換熱站系統的監控
監控設備包括：熱交換器、冷凝泵等。
（1）監測各熱交換器二次水出水溫度，依據出水溫度按PID調節一次熱水（或蒸汽）調節閥，保證出水溫度穩定在設定值范圍內，溫度超*報警;
（2）測熱水循環泵的運行狀態和故障信號，故障時報警，并累計運行時間;
（3）中央站彩色動態圖形顯示、打印、記錄各種參數、狀態、報警，記錄累計運行時間及其他歷史數據等。
3、新風/空調機組的監控
監控設備包括：新風/空調機組。
時間程序自動啟/停送風機，具有任意周期的實時時間控制功能;
2）監測送風機的運行狀態、手/自動狀態、故障報警、累計運行時間;
（3）防凍保護：在冬季，當溫度過低時，開啟熱水閥，關新風門、停風機、報警提示;
（4）由風壓差開關測量空氣過濾器兩側壓差，超過設定值時報警;
（5）風機、風門、冷水閥狀態連鎖程序;
①啟動順序：開冷水閥、開風閥、啟風機、調冷水閥;
②停機順序：停風機、關風閥、關水閥;
（6）對于新風機組，測量新風溫度和送風溫度，并根據送風溫度PID調節二通水閥的開度，維持送風溫度為設定值;對于空調機組，測量新風溫度和回風溫度，并根據回風溫度PID調節二通水閥的開度，維持回風溫度為設定值;
（7）中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數、狀態、報警，記錄累計運行時間及其歷史數據等。
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