縱觀智能行業，真正實現智能化的小區幾乎沒有。原因是大家雖然明白智能化是大勢所趨，勢在必行，但又熱衷于教條地看“樣板”、看“規模”、論“資質”、論“價格”，對智能化建設的實質，也就是智能化能否實現的根本基礎跨多種技術行業的高度綜合的系統集成技術，避而不談，視而不見。
多線制樓宇對講系統的局限性
聯網采用的是總線結構，僅有一個公共通道，同一時間只有一個管理中心機或圍墻門機在使用，由于線路阻塞嚴重。雖然小區中有多臺管理中心機(用在小區的物業管理中心或監控中心接受用戶的呼叫和報警信息、呼叫住戶、通話對講)和多個圍墻門主機(用在小區出入口呼叫住戶用)，也無法發揮應有的作用。因此，有些廠家，力求研制多通道的總線制方案來解決以上多線制樓宇對講系統單通道的弊端，但zui終都因接線太復雜而放棄此種設計方案。
普通樓宇對講系統的信道少門口機和室內分機及管理中心三方通話或兩方通話時其它分機均出現功能自鎖現象。
信號傳輸距離短不能超出1KM，隨著小區規模的不斷擴大，只能分成多個片區獨立管理，根本無法實現真正意義上的聯網。
布線方式復雜難以升級換代和增加其他功能
防雷性能差多線制的樓宇對講系統中，每一芯線均需對地增加防雷原器件，由于這種原器件價格較貴，會使系統中設備的成本較大增加，所以一般廠家都省去了此器件。
樓宇對講系統之優勢所在
在不改變普通樓宇對講系統的功能和結構的基礎上，使用了有線電視的信號傳輸技術，把音頻、視頻信號和數據信號轉換成不同頻率的射頻信號，在一根同軸電纜上傳輸，大大簡化了布線，使樓宇對講系統的安裝、調試、維護變得簡單，更避免了以上普通樓宇對講系統常出現的弊端，和普通樓宇對講相比之下，具有以下優勢：
(一)安裝調試方便
使用雙向有線電視網開發的藍斯頓樓宇對講系統，整個小區網絡呈樹形結構，由于采用了多個通道傳輸信號，音、視頻、數據信號采用調制方式傳輸，可使小區聯網不再受距離和規模的限制，安裝調試非常方便。小區內的各個單元、小區出入口的圍墻門主機以及用于小區管理的管理中心機均可單線就近接入網絡。并且管理中心機和圍墻門主機都可在同一時間和小區內的不同用戶通話，打破了總線聯網方式下圍墻門主機和管理中心使用時互鎖的模式。使小區圍墻門主機、戶戶通等功能真正達到實用化程度。
(二)網絡通暢
把雙向有線電視網的通道，劃分給樓宇對講系統使用時，考慮到大型小區正常運行時，若采用平級結構，數據量可能會過大，造成網絡阻塞，使系統在同一時間等待設備過多。系統在樓宇對講系統中，根據樓宇對講系統的實際要求，把整個小區分成三級結構：*級為單元系統；第二級為片區系統；第三級為整個小區系統。相同級間使用的信號通道相同，通過各級的信號控制切換器對各級信號進行隔離，在同一級內進行的信號傳輸和對講均在同一級內完成，當需要和外界進行信號交換時，通過本級的信號控制切換器和其它各級進行信息交換。
(三)系統容量大
整個小區采用八位區間碼編碼方案，在*級單元系統內使用四位編碼一般用兩位表示樓層號、兩位表示房號；在第二級片區系統內使用三位編碼用于表示單元號；在第三級小區系統內使用一位編碼用于表示片區號。即每小區zui多可分9個片區系統，每個片區系統可有999個單元系統，每個單元有9801戶。整個小區zui多可以有88120791戶。
(四)系統層次性強
在系統的每一級內均可以zui多使用8臺管理機、8臺主機。即每個單元系統zui多使用8臺管理機、8臺單元門主機；每個片區系統zui多使用8臺管理機、8臺片區出入口主機；整個小區zui多可使用72008臺管理機，zui多可容納8991個單元，使用80919臺單元門主機；每個小區系統zui多使用9臺小區管理機、9臺小區出入口主機。對于中小型小區可根據小區的實際情況，一般只用其中的一級或兩級就*可以實現用戶所需要的功能。
(五)聯網距離長
普通樓宇對講系統一般由于直接傳輸基帶的數據和視頻信號，聯網距離很難超過一公里，而系統中的數據、語音和圖像信號均經過調制處理，聯網距離一般可達5KM。如使用光纖，則小區聯網不再受距離的限制，并且小區的規模越大，它與普通樓宇對講系統相比之下的*之處就越明顯。
(六)擴充性強
采用小信號傳輸后再放大的形式，所以設備接入在數量上不受限制。而采用485總線的系統一般每個計算機的485接口zui多只能帶40-50臺設備。對于樓宇可視對講系統(感應卡門禁系統、三表集抄系統、報警系統等)，在增加二期、三期工程時，只需要增加用戶設備，而不需增加管理中心設備。
(七)聯網功能強
由于是多通道系統，這使在聯網的樓宇對講系統中，開發實用性程度高的戶與戶通話功能，實現多個圍墻門主機同時呼叫小區內的住戶。具有信息發布，圖像存儲等功能。
(八)布線簡單
普通小區智能化系統一般各個子系統各自獨立，有自己獨立的聯網線。當小區略大、選用的智能化系統較多時，進物業管理中心的各子系統線達上百根之多。如在監控系統采用傳統的布線方式，當監視點為100個時，不考慮控制線和電源線，僅供物業管理中心的視頻線就必須要100根。加之背景音樂、三表集抄、報警、樓宇對講等子系統的線，使物業管理中心布線混亂不堪。只需要進物業管理中心幾根線就可實現上述要求，并可實現并入寬帶網，實現家居智能控制及在線購物等電子商務功能。
(九)易維護性
雙向有線電視網為樹型結構網，系統運行時采用計算機對整個網絡設備進行實時檢測，不但能及時地檢測出故障設備，而且計算機根據設備的應答情況，還能很容易地判斷出系統網絡出現故障時的故障點。發現故障點后計算機會及時發出報警，通知物業管理人員及時維修，在用戶還沒發現的情況下，故障設備已修好。從而大幅度提高了物業管理的水平，降低了物業管理的難度，變被動服務為主動服務。產品生產廠家可通過小區內管理中心計算機的互聯網接口或接口，遠程對小區網絡進行檢測，以指導用戶對系統進行安裝調試及維修。既可使售后服務及時準確，又可大幅度降低售后服務的成本。
